Prix immobilier à Centre-Noir Bonnet (Wasquehal)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 216 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 080 €/m²
−4 % par rapport à Wasquehal
Appartement, prix médian
3 060 €/m²
−4 % par rapport à Wasquehal
Ventes étudiées
216
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
13
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 080 € | 2 450 à 3 840 € | 266 000 € pour 90 m² | 141 |
| Appartements | 3 060 € | 2 340 à 3 500 € | 164 000 € pour 63 m² | 75 |
Une maison se vend en médiane 3 080 €/m² dans le quartier Centre-Noir Bonnet, soit 4 % de moins que la médiane de Wasquehal (3 220 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 840 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 060 €/m² dans le quartier Centre-Noir Bonnet, soit 4 % de moins que la médiane de Wasquehal (3 200 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 340 et 3 500 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Centre-Noir Bonnet est le quartier le plus abordable des 3 quartiers de Wasquehal étudiés ici.
Les quartiers de Wasquehal
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Centre-Noir Bonnet
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Dellette | 2 630 € | 18 |
| Rue Jean Bart | 2 120 € | 17 |
| Avenue de Flandre | 3 470 € | 15 |
| Rue Delerue | 3 100 € | 12 |
| Rue de Lille | 3 520 € | 10 |
| Rue Victor Hugo | 2 360 € | 8 |
| Rue de Marcq | 2 280 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 700 € | 6 |
| Rue Francisco Ferrer | 2 800 € | 6 |
| Rue Charles Preux | 2 840 € | 6 |
| Rue Arthur Buyse | 3 450 € | 6 |
| Rue de l Egalite | 2 940 € | 5 |
| Rue des Freres Gonthier | 5 000 € | 5 |
Les 13 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 470 € (29 ventes) |
| 3 pièces | 2 530 € (21 ventes) | 2 710 € (32 ventes) |
| 4 pièces | 2 980 € (54 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 3 410 € (64 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 180 € (46 ventes) | 3 070 € (24 ventes) |
| 2024 | 3 160 € (45 ventes) | 3 120 € (28 ventes) |
| 2023 | 3 000 € (50 ventes) | 2 640 € (23 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Wasquehal
Quartiers voisins : Capreau, Pharos-Haut Vinage.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Capreau | 3 140 € | 3 250 € | 317 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 080 € | 3 060 € | 216 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 570 € | 3 210 € | 187 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 3 070 € à 3 350 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Centre-Noir Bonnet (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 080 €/m², d'après 141 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 266 000 € pour 90 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Centre-Noir Bonnet (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 060 €/m², d'après 75 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 164 000 € pour 63 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Centre-Noir Bonnet ?
Rue Emile Dellette arrive en tête avec 18 ventes (2 630 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre-Noir Bonnet, La ville, Noir Bonnet pour le quartier Centre-Noir Bonnet. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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