Prix immobilier à Pharos-Haut Vinage (Wasquehal)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 187 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 570 €/m²
+11 % par rapport à Wasquehal
Appartement, prix médian
3 210 €/m²
+0 % par rapport à Wasquehal
Ventes étudiées
187
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
17
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 570 € | 2 990 à 4 480 € | 344 000 € pour 96 m² | 125 |
| Appartements | 3 210 € | 3 050 à 3 460 € | 154 000 € pour 48 m² | 62 |
Une maison se vend en médiane 3 570 €/m² dans le quartier Pharos-Haut Vinage, soit 11 % de plus que la médiane de Wasquehal (3 220 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 990 et 4 480 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 210 €/m² dans le quartier Pharos-Haut Vinage, comme la médiane de Wasquehal. La moitié des ventes se situe entre 3 050 et 3 460 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Pharos-Haut Vinage est le quartier le plus cher des 3 quartiers de Wasquehal étudiés ici.
Les quartiers de Wasquehal
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Pharos-Haut Vinage
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 200 € | 22 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 340 € | 12 |
| Rue Leon Jouhaux | 3 050 € | 11 |
| Avenue de Flandre | 3 870 € | 10 |
| Avenue du Roi Albert 1Er | 4 670 € | 10 |
| Rue Nelson Mandela | 3 520 € | 10 |
| Rue Andre Hantson | 3 440 € | 9 |
| Avenue de la Liberte | 3 860 € | 9 |
| Avenue de la Victoire | 4 030 € | 8 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 330 € | 8 |
| Rue des Acacias | 2 690 € | 6 |
| Avenue Jean Baptiste Lebas | 3 220 € | 6 |
| Rue Henri Jovenaux | 3 770 € | 5 |
| Rue Kleber | 4 850 € | 5 |
| Rue Claude Hugue | 4 070 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 17 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 3 280 € (10 ventes) |
| 2 pièces | — | 3 230 € (23 ventes) |
| 3 pièces | — | 3 080 € (18 ventes) |
| 4 pièces | 3 550 € (53 ventes) | 3 400 € (10 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 610 € (64 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 220 € (35 ventes) | 3 170 € (22 ventes) |
| 2024 | 3 560 € (38 ventes) | 3 170 € (16 ventes) |
| 2023 | 3 660 € (52 ventes) | 3 390 € (24 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Wasquehal
Quartiers voisins : Centre-Noir Bonnet.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Capreau | 3 140 € | 3 250 € | 317 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 080 € | 3 060 € | 216 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 570 € | 3 210 € | 187 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 3 070 € à 3 350 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pharos-Haut Vinage (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 570 €/m², d'après 125 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 344 000 € pour 96 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pharos-Haut Vinage (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 210 €/m², d'après 62 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 154 000 € pour 48 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Pharos-Haut Vinage ?
Rue Jeanine Pilliaert arrive en tête avec 22 ventes (3 200 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Le haut Vinage, Pharos-Haut Vinage pour le quartier Pharos-Haut Vinage. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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