Prix immobilier Chéreng
Chéreng (59152) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Chéreng, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 443 €/m²
−4,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 568 €/m²
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+83,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−16,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Chéreng
Prix immobilier à Chéreng : présentation et facteurs de prix
À Chéreng, une maison s'est vendue en médiane 3 443 €/m² entre 2023 et 2025, soit 83,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 669 et 3 981 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 368 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 568 €/m², soit 16,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 355 et 2 850 €/m².
Chéreng se classe au 11e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 458 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 99 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Chéreng est à environ 8 km de Roubaix et 12 km de Lille. La frontière belge est à environ 4 km.
Chéreng : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 3 408 €/m²
En 2025, 42 maisons vendues à 3 408 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 516 €/m²
En 2024, 31 maisons vendues à 3 516 €/m² en médiane (−9,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 873 €/m²
En 2023, 26 maisons vendues à 3 873 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 3 490 €/m²
En 2022, 41 maisons vendues à 3 490 €/m² en médiane (+16,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 990 €/m²
En 2021, 51 maisons vendues à 2 990 €/m² en médiane (−7,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Chéreng : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Chéreng : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 516 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 3 386 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 3 294 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 516 €/m² 46 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Chéreng
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 568 € | 14,63 € | ≈ 940 € pour 64 m² | 6,8 % |
| Maisons | 3 443 € | 12,91 € | ≈ 1 380 € pour 107 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Chéreng. L'écart est calculé par rapport à Chéreng.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Chéreng.
Quel est le prix au m² d'une maison à Chéreng ?
Le prix médian des maisons vendues à Chéreng entre 2023 et 2025 est de 3 443 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 669 et 3 981 €/m² (99 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chéreng ?
Le prix médian des appartements vendus à Chéreng entre 2023 et 2025 est de 2 568 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 355 et 2 850 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chéreng ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,0 % à Chéreng. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Chéreng ?
Les T3 et T4 vendus à Chéreng entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 165 000 €, soit 2 428 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Chéreng ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Chéreng ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 339 000 €, cela représente environ 23 700 à 27 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Chéreng ?
À Chéreng, pour un appartement de 45 m², comptez environ 116 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 310 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Chéreng selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 44 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 58 m² de maison ; avec 300 000 € : 117 m² d'appartement ou 87 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Chéreng ?
99 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Chéreng ?
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