Prix immobilier Camphin-en-Pévèle
Camphin-en-Pévèle (59780) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Camphin-en-Pévèle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 383 €/m²
+6,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 562 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+80,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Camphin-en-Pévèle
Prix immobilier à Camphin-en-Pévèle : présentation et facteurs de prix
À Camphin-en-Pévèle, une maison s'est vendue en médiane 3 383 €/m² entre 2023 et 2025, soit 80,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 807 et 3 924 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 352 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,2 %.
Camphin-en-Pévèle se classe au 14e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 489 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Camphin-en-Pévèle est à environ 12 km de Roubaix et 15 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Camphin-en-Pévèle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 487 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 3 487 €/m² en médiane (−6,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 730 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 3 730 €/m² en médiane (+16,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 192 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 3 192 €/m² en médiane (−4,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 3 331 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 3 331 €/m² en médiane (+10,8 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 3 007 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 3 007 €/m² en médiane (+19,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Camphin-en-Pévèle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Camphin-en-Pévèle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 582 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 990 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Camphin-en-Pévèle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,85 € | ≈ 690 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 383 € | 12,30 € | ≈ 1 280 € pour 104 m² | 4,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Camphin-en-Pévèle. L'écart est calculé par rapport à Camphin-en-Pévèle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Baisieux59780 | 2 899 € | −14 % | 3 523 € | |
| Bourghelles59830 | 3 014 € | −11 % | — | |
| Cysoing59830 | 2 813 € | −17 % | 3 600 € | |
| Gruson59152 | 3 687 € | +9 % | — | |
| Wannehain59830 | 3 235 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Camphin-en-Pévèle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Camphin-en-Pévèle ?
Le prix médian des maisons vendues à Camphin-en-Pévèle entre 2023 et 2025 est de 3 383 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 807 et 3 924 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Camphin-en-Pévèle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,2 % à Camphin-en-Pévèle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Camphin-en-Pévèle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Camphin-en-Pévèle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 352 000 €, cela représente environ 24 600 à 28 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Camphin-en-Pévèle ?
À Camphin-en-Pévèle, pour une maison de 90 m², environ 304 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Camphin-en-Pévèle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 44 m² de maison ; avec 200 000 € : 59 m² de maison ; avec 300 000 € : 89 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Camphin-en-Pévèle ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Camphin-en-Pévèle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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