Prix immobilier Wannehain
Wannehain (59830) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wannehain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 235 €/m²
−9,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 008 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+72,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wannehain
Prix immobilier à Wannehain : présentation et facteurs de prix
À Wannehain, une maison s'est vendue en médiane 3 235 €/m² entre 2023 et 2025, soit 72,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 609 et 3 544 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 356 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Wannehain se classe au 23e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 598 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Wannehain est à environ 14 km de Roubaix et 17 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Wannehain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 037 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 3 037 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 335 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 3 335 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 157 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 3 157 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wannehain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wannehain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 419 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 028 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wannehain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,85 € | ≈ 690 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 235 € | 12,30 € | ≈ 1 350 € pour 110 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wannehain. L'écart est calculé par rapport à Wannehain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bachy59830 | 3 118 € | −4 % | 2 008 € | |
| Bourghelles59830 | 3 014 € | −7 % | — | |
| Camphin-en-Pévèle59780 | 3 383 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wannehain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wannehain ?
Le prix médian des maisons vendues à Wannehain entre 2023 et 2025 est de 3 235 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 609 et 3 544 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wannehain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Wannehain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wannehain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wannehain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 335 000 €, cela représente environ 23 500 à 26 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wannehain ?
À Wannehain, pour une maison de 90 m², environ 291 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wannehain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 93 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wannehain ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wannehain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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