Prix immobilier Mouchin
Mouchin (59310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mouchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 414 €/m²
+6,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 982 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+28,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mouchin
Prix immobilier à Mouchin : présentation et facteurs de prix
À Mouchin, une maison s'est vendue en médiane 2 414 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 806 et 3 009 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 251 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 36,5 %.
Mouchin se classe au 106e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 722 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 45 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Mouchin est à environ 20 km de Douai et 21 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Mouchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 729 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 729 €/m² en médiane (+6,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 560 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 2 560 €/m² en médiane (+28,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 999 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 999 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mouchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mouchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 907 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 554 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 185 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mouchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,99 € | ≈ 750 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 414 € | 12,65 € | ≈ 1 320 € pour 104 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mouchin. L'écart est calculé par rapport à Mouchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Pévèle59310 | 2 212 € | −8 % | — | |
| Bachy59830 | 3 118 € | +29 % | 2 008 € | |
| Cobrieux59830 | 3 098 € | +28 % | — | |
| Genech59242 | 2 736 € | +13 % | 1 956 € | |
| Nomain59310 | 2 634 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mouchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mouchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Mouchin entre 2023 et 2025 est de 2 414 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 806 et 3 009 €/m² (45 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mouchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +36,5 % à Mouchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Mouchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mouchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 266 000 €, cela représente environ 18 600 à 21 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mouchin ?
À Mouchin, pour une maison de 90 m², environ 217 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mouchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 83 m² de maison ; avec 300 000 € : 124 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mouchin ?
45 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mouchin ?
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