Prix immobilier Orchies
Orchies (59310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Orchies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 273 €/m²
+5,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 103 €/m²
+3,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
80 maisons
20 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+21,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−31,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Orchies
Prix immobilier à Orchies : présentation et facteurs de prix
À Orchies, une maison s'est vendue en médiane 2 273 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 760 et 2 686 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 202 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 103 €/m², soit 31,2 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 815 et 2 594 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 19,3 %.
Orchies se classe au 131e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 290 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 223 ventes de maisons et 52 d'appartements en trois ans, soit environ 92 par an.
Orchies est à environ 14 km de Douai et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 8 km.
Orchies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 296 €/m²Maison 2 367 €/m²
En 2025, 78 maisons vendues à 2 367 €/m² en médiane (+11,7 % sur un an), et 18 appartements à 2 296 €/m² (+3,3 %).
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2024
Appartement 2 222 €/m²Maison 2 119 €/m²
En 2024, 65 maisons vendues à 2 119 €/m² en médiane (−3,0 % sur un an), et 15 appartements à 2 222 €/m² (+15,4 %).
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2023
Appartement 1 925 €/m²Maison 2 185 €/m²
En 2023, 80 maisons vendues à 2 185 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 19 appartements à 1 925 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 164 €/m²
En 2022, 91 maisons vendues à 2 164 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 171 €/m²
En 2021, 105 maisons vendues à 2 171 €/m² en médiane (+3,4 % sur un an), et 21 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Orchies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Orchies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 187 €/m² 20 ventes | — |
| 3 pièces | 2 082 €/m² 21 ventes | 1 938 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | — | 2 303 €/m² 82 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 348 €/m² 86 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Orchies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 103 € | 13,89 € | ≈ 890 € pour 64 m² | 7,9 % |
| Maisons | 2 273 € | 10,17 € | ≈ 910 € pour 89 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Orchies. L'écart est calculé par rapport à Orchies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-lez-Orchies59310 | 2 424 € | +7 % | — | |
| Beuvry-la-Forêt59310 | 2 171 € | −4 % | — | |
| Bouvignies59870 | 1 944 € | −14 % | — | |
| Coutiches59310 | 2 549 € | +12 % | — | |
| Landas59310 | 2 543 € | +12 % | — | |
| Nomain59310 | 2 634 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Orchies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Orchies ?
Le prix médian des maisons vendues à Orchies entre 2023 et 2025 est de 2 273 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 760 et 2 686 €/m² (223 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orchies ?
Le prix médian des appartements vendus à Orchies entre 2023 et 2025 est de 2 103 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 815 et 2 594 €/m² (52 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Orchies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,3 % à Orchies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Orchies ?
Les T3 et T4 vendus à Orchies entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 141 000 €, soit 2 093 €/m² (27 ventes).
Quel est le loyer au m² à Orchies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Orchies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 186 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Orchies ?
À Orchies, pour un appartement de 45 m², comptez environ 95 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 205 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Orchies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² d'appartement ou 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² d'appartement ou 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 143 m² d'appartement ou 132 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Orchies ?
223 ventes de maisons et 52 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 92 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Orchies ?
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