Prix immobilier Beuvry-la-Forêt
Beuvry-la-Forêt (59310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Beuvry-la-Forêt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 171 €/m²
−4,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 103 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
34 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+15,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Beuvry-la-Forêt
Prix immobilier à Beuvry-la-Forêt : présentation et facteurs de prix
À Beuvry-la-Forêt, une maison s'est vendue en médiane 2 171 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 480 et 2 771 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 213 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Beuvry-la-Forêt se classe au 157e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 718 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 79 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 26 par an.
Beuvry-la-Forêt est à environ 15 km de Douai et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Beuvry-la-Forêt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 150 €/m²
En 2025, 29 maisons vendues à 2 150 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 205 €/m²
En 2024, 28 maisons vendues à 2 205 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 235 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 2 235 €/m² en médiane (+14,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 955 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 1 955 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 857 €/m²
En 2021, 43 maisons vendues à 1 857 €/m² en médiane (−13,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Beuvry-la-Forêt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Beuvry-la-Forêt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 279 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 2 247 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 191 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Beuvry-la-Forêt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,64 € | ≈ 630 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 171 € | 10,80 € | ≈ 1 060 € pour 98 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Beuvry-la-Forêt. L'écart est calculé par rapport à Beuvry-la-Forêt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouvignies59870 | 1 944 € | −10 % | — | |
| Landas59310 | 2 543 € | +17 % | — | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | −9 % | — | |
| Orchies59310 | 2 273 € | +5 % | 2 103 € | |
| Sars-et-Rosières59230 | 2 595 € | +20 % | — | |
| Tilloy-lez-Marchiennes59870 | 2 378 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Beuvry-la-Forêt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Beuvry-la-Forêt ?
Le prix médian des maisons vendues à Beuvry-la-Forêt entre 2023 et 2025 est de 2 171 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 480 et 2 771 €/m² (79 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beuvry-la-Forêt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Beuvry-la-Forêt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Beuvry-la-Forêt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Beuvry-la-Forêt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 226 000 €, cela représente environ 15 800 à 18 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Beuvry-la-Forêt ?
À Beuvry-la-Forêt, pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Beuvry-la-Forêt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Beuvry-la-Forêt ?
79 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 26 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Beuvry-la-Forêt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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