Prix immobilier Lallaing
Lallaing (59167) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lallaing, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 610 €/m²
−9,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 484 €/m²
Nombre de ventes sur un an
37 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−14,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−51,5 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lallaing
Prix immobilier à Lallaing : présentation et facteurs de prix
À Lallaing, une maison s'est vendue en médiane 1 610 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 296 et 1 997 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 145 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 484 €/m², soit 51,5 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 415 et 1 540 €/m².
Lallaing se classe au 283e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 489 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 137 ventes de maisons et 10 d'appartements en trois ans, soit environ 49 par an.
Lallaing est à environ 5 km de Douai et 29 km de Lille. La frontière belge est à environ 18 km.
Lallaing : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 581 €/m²
En 2025, 36 maisons vendues à 1 581 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 704 €/m²
En 2024, 49 maisons vendues à 1 704 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 628 €/m²
En 2023, 52 maisons vendues à 1 628 €/m² en médiane (−16,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 940 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 1 940 €/m² en médiane (+10,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 753 €/m²
En 2021, 68 maisons vendues à 1 753 €/m² en médiane (+18,8 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lallaing : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lallaing : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 534 €/m² 6 ventes | 1 155 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 1 739 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | — | 1 750 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 579 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lallaing
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 484 € | 11,26 € | ≈ 500 € pour 44 m² | 9,1 % |
| Maisons | 1 610 € | 9,05 € | ≈ 810 € pour 90 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lallaing. L'écart est calculé par rapport à Lallaing.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anhiers59194 | 1 512 € | −6 % | — | |
| Dechy59187 | 1 333 € | −17 % | — | |
| Douai59500 | 1 541 € | −4 % | 1 624 € | +9 % |
| Flines-lez-Raches59148 | 1 959 € | +22 % | — | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | +22 % | — | |
| Montigny-en-Ostrevent59182 | 1 597 € | ≈ | — | |
| Pecquencourt59146 | 1 597 € | ≈ | 1 489 € | ≈ |
| Sin-le-Noble59450 | 1 431 € | −11 % | 528 € | −64 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lallaing.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lallaing ?
Le prix médian des maisons vendues à Lallaing entre 2023 et 2025 est de 1 610 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 296 et 1 997 €/m² (137 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lallaing ?
Le prix médian des appartements vendus à Lallaing entre 2023 et 2025 est de 1 484 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 415 et 1 540 €/m² (10 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lallaing ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,9 % à Lallaing. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lallaing ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lallaing ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lallaing ?
À Lallaing, pour un appartement de 45 m², comptez environ 67 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lallaing selon son budget ?
Avec 150 000 € : 101 m² d'appartement ou 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 135 m² d'appartement ou 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 202 m² d'appartement ou 186 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lallaing ?
137 ventes de maisons et 10 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 49 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lallaing ?
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