Prix immobilier Montigny-en-Ostrevent
Montigny-en-Ostrevent (59182) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montigny-en-Ostrevent, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 597 €/m²
+9,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 487 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montigny-en-Ostrevent
Prix immobilier à Montigny-en-Ostrevent : présentation et facteurs de prix
À Montigny-en-Ostrevent, une maison s'est vendue en médiane 1 597 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 288 et 2 035 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 150 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,3 %).
Montigny-en-Ostrevent se classe au 275e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 432 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 85 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Montigny-en-Ostrevent est à environ 6 km de Douai et 31 km de Lille. La frontière belge est à environ 19 km.
Montigny-en-Ostrevent : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 651 €/m²
En 2025, 35 maisons vendues à 1 651 €/m² en médiane (+9,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 511 €/m²
En 2024, 27 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (−9,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 673 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 1 673 €/m² en médiane (−18,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 059 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 2 059 €/m² en médiane (+12,3 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 833 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 833 €/m² en médiane (+18,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Montigny-en-Ostrevent : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montigny-en-Ostrevent : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 460 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 750 €/m² 30 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 581 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,21 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 597 € | 9,23 € | ≈ 870 € pour 94 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montigny-en-Ostrevent. L'écart est calculé par rapport à Montigny-en-Ostrevent.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montigny-en-Ostrevent.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montigny-en-Ostrevent ?
Le prix médian des maisons vendues à Montigny-en-Ostrevent entre 2023 et 2025 est de 1 597 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 288 et 2 035 €/m² (85 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montigny-en-Ostrevent ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,3 % à Montigny-en-Ostrevent. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Montigny-en-Ostrevent ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montigny-en-Ostrevent ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 161 000 €, cela représente environ 11 300 à 12 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montigny-en-Ostrevent ?
À Montigny-en-Ostrevent, pour une maison de 90 m², environ 144 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montigny-en-Ostrevent selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² de maison ; avec 300 000 € : 188 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montigny-en-Ostrevent ?
85 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montigny-en-Ostrevent ?
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