Prix immobilier Dechy
Dechy (59187) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Dechy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 333 €/m²
+4,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 006 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
47 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−29,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Dechy
Prix immobilier à Dechy : présentation et facteurs de prix
À Dechy, une maison s'est vendue en médiane 1 333 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 926 et 1 596 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,5 %).
Dechy se classe au 163e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 277 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 129 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 43 par an.
Dechy est à environ 5 km de Douai et 32 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Dechy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 342 €/m²
En 2025, 46 maisons vendues à 1 342 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 314 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 1 314 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (−15,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 598 €/m²
En 2022, 48 maisons vendues à 1 598 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 456 €/m²
En 2021, 50 maisons vendues à 1 456 €/m² en médiane (+30,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Dechy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Dechy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 044 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 431 €/m² 41 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 321 €/m² 62 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Dechy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 333 € | 8,23 € | ≈ 700 € pour 85 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Dechy. L'écart est calculé par rapport à Dechy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cantin59169 | 1 773 € | +33 % | — | |
| Férin59169 | 1 873 € | +41 % | — | |
| Guesnain59287 | 1 496 € | +12 % | — | |
| Gœulzin59169 | 1 983 € | +49 % | — | |
| Lallaing59167 | 1 610 € | +21 % | 1 484 € | |
| Montigny-en-Ostrevent59182 | 1 597 € | +20 % | — | |
| Roucourt59169 | 1 944 € | +46 % | — | |
| Sin-le-Noble59450 | 1 431 € | +7 % | 528 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Dechy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dechy ?
Le prix médian des maisons vendues à Dechy entre 2023 et 2025 est de 1 333 €/m², la moitié des ventes se situant entre 926 et 1 596 €/m² (129 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dechy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,5 % à Dechy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Dechy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Dechy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 105 000 €, cela représente environ 7 400 à 8 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Dechy ?
À Dechy, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Dechy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Dechy ?
129 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 43 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Dechy ?
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