Prix immobilier Roucourt
Roucourt (59169) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Roucourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 944 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+3,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Roucourt
Prix immobilier à Roucourt : présentation et facteurs de prix
À Roucourt, une maison s'est vendue en médiane 1 944 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 402 et 2 134 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 212 000 €.
Roucourt se classe au 222e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 547 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Roucourt est à environ 7 km de Douai et 34 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Roucourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 772 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 772 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Roucourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Roucourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 559 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Roucourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 944 € | 9,45 € | ≈ 1 030 € pour 109 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Roucourt. L'écart est calculé par rapport à Roucourt.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Roucourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Roucourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Roucourt entre 2023 et 2025 est de 1 944 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 402 et 2 134 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Roucourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Roucourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 187 000 €, cela représente environ 13 100 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Roucourt ?
À Roucourt, pour une maison de 90 m², environ 175 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Roucourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Roucourt ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Roucourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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