Prix immobilier Monchecourt
Monchecourt (59234) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Monchecourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 331 €/m²
+22,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
30 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−29,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Monchecourt
Prix immobilier à Monchecourt : présentation et facteurs de prix
À Monchecourt, une maison s'est vendue en médiane 1 331 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 906 et 1 791 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 121 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,6 %.
Monchecourt se classe au 160e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 402 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 80 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 27 par an.
Monchecourt est à environ 11 km de Douai et 37 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Monchecourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 468 €/m²
En 2025, 30 maisons vendues à 1 468 €/m² en médiane (+16,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 256 €/m²
En 2024, 26 maisons vendues à 1 256 €/m² en médiane (−3,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 304 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 1 304 €/m² en médiane (−8,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 424 €/m²
En 2022, 24 maisons vendues à 1 424 €/m² en médiane (+2,8 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 385 €/m²
En 2021, 39 maisons vendues à 1 385 €/m² en médiane (+24,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Monchecourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Monchecourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 479 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 067 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 341 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Monchecourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,21 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 331 € | 8,93 € | ≈ 810 € pour 91 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Monchecourt. L'écart est calculé par rapport à Monchecourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auberchicourt59165 | 1 345 € | ≈ | — | |
| Erchin59169 | 1 458 € | +10 % | — | |
| Fressain59234 | 1 531 € | +15 % | — | |
| Marcq-en-Ostrevent59252 | 1 438 € | +8 % | — | |
| Masny59176 | 1 399 € | +5 % | — | |
| Villers-au-Tertre59234 | 1 678 € | +26 % | — | |
| Émerchicourt59580 | 1 403 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Monchecourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Monchecourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Monchecourt entre 2023 et 2025 est de 1 331 €/m², la moitié des ventes se situant entre 906 et 1 791 €/m² (80 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Monchecourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,6 % à Monchecourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Monchecourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Monchecourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Monchecourt ?
À Monchecourt, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Monchecourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Monchecourt ?
80 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 27 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Monchecourt ?
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