Prix immobilier Abscon
Abscon (59215) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Abscon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 196 €/m²
+45,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 245 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
50 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−36,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Abscon
Prix immobilier à Abscon : présentation et facteurs de prix
À Abscon, une maison s'est vendue en médiane 1 196 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 893 et 1 671 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 100 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,2 %.
Abscon se classe au 109e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 376 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 125 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Abscon est à environ 15 km de Douai et 38 km de Lille. La frontière belge est à environ 19 km.
Abscon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 346 €/m²
En 2025, 51 maisons vendues à 1 346 €/m² en médiane (+41,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 949 €/m²
En 2024, 33 maisons vendues à 949 €/m² en médiane (−23,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 244 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 1 244 €/m² en médiane (−21,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 579 €/m²
En 2022, 56 maisons vendues à 1 579 €/m² en médiane (+9,9 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 437 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 437 €/m² en médiane (+24,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Abscon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Abscon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 192 €/m² 33 ventes |
| 4 pièces | — | 1 172 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 216 €/m² 40 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Abscon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,67 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 196 € | 8,37 € | ≈ 700 € pour 84 m² | 8,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Abscon. L'écart est calculé par rapport à Abscon.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Abscon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Abscon ?
Le prix médian des maisons vendues à Abscon entre 2023 et 2025 est de 1 196 €/m², la moitié des ventes se situant entre 893 et 1 671 €/m² (125 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Abscon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,2 % à Abscon. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Abscon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Abscon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Abscon ?
À Abscon, pour une maison de 90 m², environ 108 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Abscon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 125 m² de maison ; avec 200 000 € : 167 m² de maison ; avec 300 000 € : 251 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Abscon ?
125 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Abscon ?
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