Prix immobilier : Valenciennois
Les 149 communes du secteur, autour de Valenciennes, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
870 → 2 595 €
Denain → Sars-et-Rosières, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
1 444 €/m²
Sur un an : +4,0 %
Appartement, prix médian 2025
2 108 €/m²
Sur un an : −4,5 %
Communes
149
dont 149 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 18,5 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 149 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
| Commune | Maison €/m² | Appart. €/m² |
|---|---|---|
| Sars-et-Rosières | 2 595 € | — |
| Bousignies | 2 306 € | — |
| Preux-au-Sart | 2 301 € | — |
| Lecelles | 2 295 € | — |
| Sebourg | 2 275 € | — |
| Rosult | 2 254 € | — |
| Millonfosse | 2 253 € | — |
| Nivelle | 2 185 € | — |
| Rumegies | 2 184 € | — |
| Brillon | 2 135 € | — |
| Rombies-et-Marchipont | 2 135 € | — |
| Bry | 2 040 € | — |
| Curgies | 2 031 € | — |
| Ghissignies | 2 028 € | — |
| Bruille-Saint-Amand | 2 008 € | — |
| Oisy | 2 005 € | — |
| Hon-Hergies | 1 991 € | — |
| Saultain | 1 979 € | 2 053 € |
| Saint-Aybert | 1 959 € | — |
| Aubry-du-Hainaut | 1 955 € | — |
| Gussignies | 1 953 € | — |
| Préseau | 1 951 € | — |
| Odomez | 1 945 € | — |
| Vendegies-sur-Écaillon | 1 925 € | — |
| Villereau | 1 922 € | — |
| Eth | 1 906 € | — |
| Famars | 1 903 € | 2 126 € |
| Sommaing | 1 903 € | — |
| Hasnon | 1 900 € | 1 742 € |
| Hargnies | 1 889 € | — |
| La Flamengrie | 1 889 € | — |
| Villers-Pol | 1 881 € | — |
| Thun-Saint-Amand | 1 869 € | — |
| Saint-Saulve | 1 858 € | 2 042 € |
| Jenlain | 1 856 € | — |
| Château-l'Abbaye | 1 844 € | — |
| Saint-Waast | 1 838 € | — |
| Maulde | 1 834 € | — |
| Obies | 1 831 € | — |
| Estreux | 1 823 € | — |
| Sepmeries | 1 817 € | — |
| Taisnières-sur-Hon | 1 805 € | — |
| Artres | 1 793 € | — |
| Audignies | 1 793 € | — |
| Houdain-lez-Bavay | 1 769 € | — |
| Wargnies-le-Grand | 1 750 € | — |
| Mecquignies | 1 749 € | — |
| Flines-lès-Mortagne | 1 736 € | — |
| Hecq | 1 729 € | — |
| Jolimetz | 1 722 € | — |
| Bellaing | 1 712 € | — |
| Wallers | 1 694 € | — |
| Robersart | 1 669 € | — |
| Bermerain | 1 667 € | — |
| Quarouble | 1 667 € | — |
| Wavrechain-sous-Faulx | 1 656 € | — |
| Lieu-Saint-Amand | 1 637 € | — |
| Hergnies | 1 628 € | — |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 628 € | 1 966 € |
| Salesches | 1 625 € | — |
| Petite-Forêt | 1 623 € | 1 258 € |
| Ruesnes | 1 613 € | — |
| Saint-Martin-sur-Écaillon | 1 612 € | — |
| Thiant | 1 609 € | — |
| Valenciennes | 1 608 € | 2 108 € |
| Potelle | 1 607 € | — |
| Gommegnies | 1 605 € | — |
| Montrécourt | 1 594 € | — |
| La Longueville | 1 579 € | — |
| Monchaux-sur-Écaillon | 1 576 € | — |
| Beaudignies | 1 561 € | — |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 559 € | 2 810 € |
| Maresches | 1 542 € | — |
| Prouvy | 1 535 € | — |
| Verchain-Maugré | 1 535 € | — |
| Louvignies-Quesnoy | 1 534 € | — |
| Hélesmes | 1 532 € | — |
| Le Quesnoy | 1 531 € | — |
| Vertain | 1 529 € | — |
| Fontaine-au-Bois | 1 517 € | — |
| Vicq | 1 513 € | — |
| Bouchain | 1 511 € | — |
| Marly | 1 501 € | 1 603 € |
| La Sentinelle | 1 487 € | 1 302 € |
| Forest-en-Cambrésis | 1 475 € | — |
| Maing | 1 472 € | 1 798 € |
| Frasnoy | 1 468 € | — |
| Thivencelle | 1 466 € | — |
| Rouvignies | 1 447 € | — |
| Hérin | 1 445 € | — |
| Avesnes-le-Sec | 1 444 € | — |
| Orsinval | 1 439 € | — |
| Neuville-sur-Escaut | 1 436 € | — |
| Quérénaing | 1 436 € | — |
| Locquignol | 1 427 € | — |
| Hordain | 1 422 € | — |
| Beuvrages | 1 420 € | 1 500 € |
| Vendegies-au-Bois | 1 417 € | — |
| Onnaing | 1 414 € | 1 635 € |
| Émerchicourt | 1 403 € | — |
| Wasnes-au-Bac | 1 401 € | — |
| Bavay | 1 386 € | — |
| Haulchin | 1 380 € | — |
| Saulzoir | 1 355 € | — |
| Haspres | 1 345 € | — |
| Trith-Saint-Léger | 1 342 € | 1 500 € |
| L'Orée de Mormal | 1 333 € | — |
| Mortagne-du-Nord | 1 330 € | — |
| Douchy-les-Mines | 1 326 € | — |
| Englefontaine | 1 325 € | — |
| Marquette-en-Ostrevant | 1 321 € | — |
| Raismes | 1 319 € | 1 452 € |
| Mastaing | 1 317 € | — |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 311 € | — |
| Vieux-Condé | 1 306 € | — |
| Condé-sur-l'Escaut | 1 304 € | 1 309 € |
| Beaurain | 1 298 € | — |
| Rœulx | 1 275 € | — |
| Wargnies-le-Petit | 1 275 € | — |
| Escaudain | 1 265 € | — |
| Noyelles-sur-Selle | 1 250 € | — |
| Crespin | 1 207 € | — |
| Haveluy | 1 200 € | — |
| Abscon | 1 196 € | — |
| Bousies | 1 196 € | — |
| Poix-du-Nord | 1 193 € | — |
| Romeries | 1 187 € | — |
| Escautpont | 1 166 € | — |
| Bellignies | 1 164 € | — |
| Saint-Python | 1 142 € | — |
| Haussy | 1 134 € | — |
| Quiévrechain | 1 115 € | 1 228 € |
| Croix-Caluyau | 1 114 € | — |
| Anzin | 1 095 € | 1 533 € |
| Le Favril | 1 093 € | — |
| Landrecies | 1 079 € | — |
| Escarmain | 1 050 € | — |
| Fresnes-sur-Escaut | 1 042 € | — |
| Wavrechain-sous-Denain | 1 015 € | — |
| Maroilles | 1 010 € | — |
| Preux-au-Bois | 1 000 € | — |
| Lourches | 954 € | — |
| Viesly | 942 € | — |
| Solesmes | 909 € | — |
| Denain | 870 € | 1 238 € |
| Bettrechies | — | — |
| Capelle | — | — |
| Neuville-en-Avesnois | — | — |
| Raucourt-au-Bois | — | — |
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 447 € | 3673 | 2 000 € | 534 | +4,0 % |
| 2024 | 1 391 € | 3236 | 2 094 € | 433 | −4,5 % |
| 2023 | 1 457 € | 3289 | 2 257 € | 582 | −6,4 % |
| 2022 | 1 556 € | 3430 | — | — | +4,0 % |
| 2021 | 1 496 € | 3731 | — | — | +14,8 % |
| 2020 | 1 303 € | 47 | — | — | +4,2 % |
| 2019 | 1 250 € | 48 | — | — | +3,1 % |
| 2018 | 1 212 € | 47 | — | — | +1,5 % |
| 2017 | 1 194 € | 47 | — | — | −1,1 % |
| 2016 | 1 207 € | 47 | — | — | −1,1 % |
| 2015 | 1 221 € | 46 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Valenciennois
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 € | 2 108 € | 6,4 % |
| Maison | 8,5 € | 1 444 € | 7,1 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Valenciennois ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 149 communes du secteur est d'environ 1 444 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Valenciennois ?
Le prix médian des appartements est d'environ 2 108 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Valenciennois ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 18,5 %, dont +4,0 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Valenciennois ?
Denain est la commune la plus abordable pour une maison (870 €/m²), Sars-et-Rosières la plus chère (2 595 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Valenciennois regroupe 4 intercommunalités (149 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 2 595 €/m² à Sars-et-Rosières, contre 870 €/m² à Denain, soit 3,0 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 1 444 €/m², celui des appartements d'environ 2 108 €/m².
- 4 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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