Prix immobilier Thiant
Thiant (59224) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thiant, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 609 €/m²
+33,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 798 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−14,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thiant
Prix immobilier à Thiant : présentation et facteurs de prix
À Thiant, une maison s'est vendue en médiane 1 609 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 223 et 1 898 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 142 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,7 %.
Thiant se classe au 281e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 406 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 69 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Thiant est à environ 9 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 17 km.
Thiant : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 693 €/m²
En 2025, 31 maisons vendues à 1 693 €/m² en médiane (+25,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 350 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 1 350 €/m² en médiane (−17,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 632 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 632 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 623 €/m²
En 2022, 40 maisons vendues à 1 623 €/m² en médiane (−5,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 710 €/m²
En 2021, 40 maisons vendues à 1 710 €/m² en médiane (+18,4 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Thiant : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thiant : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 126 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 326 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 741 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 641 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thiant
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,06 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 609 € | 9,24 € | ≈ 810 € pour 88 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thiant. L'écart est calculé par rapport à Thiant.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Douchy-les-Mines59282 | 1 326 € | −18 % | — | |
| Haspres59198 | 1 345 € | −16 % | — | |
| Haulchin59121 | 1 380 € | −14 % | — | |
| Maing59233 | 1 472 € | −9 % | 1 798 € | |
| Monchaux-sur-Écaillon59224 | 1 576 € | −2 % | — | |
| Prouvy59121 | 1 535 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thiant.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thiant ?
Le prix médian des maisons vendues à Thiant entre 2023 et 2025 est de 1 609 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 223 et 1 898 €/m² (69 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thiant ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,7 % à Thiant. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thiant ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thiant ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thiant ?
À Thiant, pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thiant selon son budget ?
Avec 150 000 € : 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 186 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thiant ?
69 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thiant ?
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