Prix immobilier Douchy-les-Mines
Douchy-les-Mines (59282) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Douchy-les-Mines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 326 €/m²
+5,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 238 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−29,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Douchy-les-Mines
Prix immobilier à Douchy-les-Mines : présentation et facteurs de prix
À Douchy-les-Mines, une maison s'est vendue en médiane 1 326 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 052 et 1 569 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 118 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,0 %.
Douchy-les-Mines se classe au 157e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 334 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 220 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 74 par an.
Douchy-les-Mines est à environ 12 km de Valenciennes et 44 km de Lille. La frontière belge est à environ 21 km.
Douchy-les-Mines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 378 €/m²
En 2025, 83 maisons vendues à 1 378 €/m² en médiane (+5,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 301 €/m²
En 2024, 73 maisons vendues à 1 301 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 264 €/m²
En 2023, 64 maisons vendues à 1 264 €/m² en médiane (−13,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 454 €/m²
En 2022, 100 maisons vendues à 1 454 €/m² en médiane (+6,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 361 €/m²
En 2021, 98 maisons vendues à 1 361 €/m² en médiane (+13,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Douchy-les-Mines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Douchy-les-Mines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 018 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 275 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 378 €/m² 144 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Douchy-les-Mines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,57 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 326 € | 9,13 € | ≈ 810 € pour 89 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Douchy-les-Mines. L'écart est calculé par rapport à Douchy-les-Mines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Denain59220 | 870 € | −34 % | 1 238 € | |
| Haspres59198 | 1 345 € | ≈ | — | |
| Haulchin59121 | 1 380 € | +4 % | — | |
| Lourches59156 | 954 € | −28 % | — | |
| Neuville-sur-Escaut59293 | 1 436 € | +8 % | — | |
| Noyelles-sur-Selle59282 | 1 250 € | −6 % | — | |
| Thiant59224 | 1 609 € | +21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Douchy-les-Mines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Douchy-les-Mines ?
Le prix médian des maisons vendues à Douchy-les-Mines entre 2023 et 2025 est de 1 326 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 052 et 1 569 €/m² (220 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Douchy-les-Mines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,0 % à Douchy-les-Mines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Douchy-les-Mines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Douchy-les-Mines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 118 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Douchy-les-Mines ?
À Douchy-les-Mines, pour une maison de 90 m², environ 119 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Douchy-les-Mines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 151 m² de maison ; avec 300 000 € : 226 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Douchy-les-Mines ?
220 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 74 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Douchy-les-Mines ?
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