Prix immobilier Wallers
Wallers (59135) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wallers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 694 €/m²
+22,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 452 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
50 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−9,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wallers
Prix immobilier à Wallers : présentation et facteurs de prix
À Wallers, une maison s'est vendue en médiane 1 694 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 280 et 2 163 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,6 %.
Wallers se classe au 313e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 482 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 120 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 41 par an.
Wallers est à environ 9 km de Valenciennes et 37 km de Lille. La frontière belge est à environ 13 km.
Wallers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 858 €/m²
En 2025, 50 maisons vendues à 1 858 €/m² en médiane (+23,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 506 €/m²
En 2024, 34 maisons vendues à 1 506 €/m² en médiane (−9,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 665 €/m²
En 2023, 36 maisons vendues à 1 665 €/m² en médiane (+1,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 634 €/m²
En 2022, 75 maisons vendues à 1 634 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 628 €/m²
En 2021, 55 maisons vendues à 1 628 €/m² en médiane (+4,1 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wallers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wallers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 423 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 1 551 €/m² 23 ventes |
| 4 pièces | — | 1 897 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 757 €/m² 47 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wallers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,71 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 694 € | 8,78 € | ≈ 830 € pour 94 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wallers. L'écart est calculé par rapport à Wallers.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wallers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wallers ?
Le prix médian des maisons vendues à Wallers entre 2023 et 2025 est de 1 694 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 280 et 2 163 €/m² (120 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wallers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,6 % à Wallers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wallers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wallers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 156 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wallers ?
À Wallers, pour une maison de 90 m², environ 152 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wallers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 177 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wallers ?
120 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 41 par an.
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