Prix immobilier Hélesmes
Hélesmes (59171) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hélesmes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 532 €/m²
+27,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 742 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hélesmes
Prix immobilier à Hélesmes : présentation et facteurs de prix
À Hélesmes, une maison s'est vendue en médiane 1 532 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 221 et 1 846 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 141 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,3 %).
Hélesmes se classe au 247e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 483 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 62 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 21 par an.
Hélesmes est à environ 11 km de Valenciennes et 36 km de Lille. La frontière belge est à environ 13 km.
Hélesmes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 559 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 559 €/m² en médiane (+22,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 272 €/m²
En 2024, 19 maisons vendues à 1 272 €/m² en médiane (−19,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 579 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 1 579 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Hélesmes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hélesmes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 012 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 353 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 548 €/m² 28 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hélesmes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,92 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 532 € | 9,08 € | ≈ 840 € pour 92 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hélesmes. L'écart est calculé par rapport à Hélesmes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escaudain59124 | 1 265 € | −17 % | — | |
| Hasnon59178 | 1 900 € | +24 % | 1 742 € | |
| Hornaing59171 | 1 647 € | +8 % | — | |
| Wallers59135 | 1 694 € | +11 % | — | |
| Wandignies-Hamage59870 | 2 123 € | +39 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hélesmes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hélesmes ?
Le prix médian des maisons vendues à Hélesmes entre 2023 et 2025 est de 1 532 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 221 et 1 846 €/m² (62 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hélesmes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,3 % à Hélesmes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Hélesmes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hélesmes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hélesmes ?
À Hélesmes, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hélesmes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hélesmes ?
62 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 21 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hélesmes ?
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