Prix immobilier Wandignies-Hamage
Wandignies-Hamage (59870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wandignies-Hamage, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 123 €/m²
+5,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 742 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+13,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wandignies-Hamage
Prix immobilier à Wandignies-Hamage : présentation et facteurs de prix
À Wandignies-Hamage, une maison s'est vendue en médiane 2 123 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 620 et 2 570 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 212 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 21,5 %.
Wandignies-Hamage se classe au 168e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 688 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Wandignies-Hamage est à environ 14 km de Valenciennes et 32 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
Wandignies-Hamage : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 246 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 2 246 €/m² en médiane (+5,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 122 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 2 122 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 849 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 849 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wandignies-Hamage : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wandignies-Hamage : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 228 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 954 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 124 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wandignies-Hamage
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,06 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 123 € | 9,58 € | ≈ 960 € pour 100 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wandignies-Hamage. L'écart est calculé par rapport à Wandignies-Hamage.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wandignies-Hamage.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wandignies-Hamage ?
Le prix médian des maisons vendues à Wandignies-Hamage entre 2023 et 2025 est de 2 123 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 620 et 2 570 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wandignies-Hamage ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +21,5 % à Wandignies-Hamage. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wandignies-Hamage ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wandignies-Hamage ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 199 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wandignies-Hamage ?
À Wandignies-Hamage, pour une maison de 90 m², environ 191 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wandignies-Hamage selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² de maison ; avec 300 000 € : 141 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wandignies-Hamage ?
50 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wandignies-Hamage ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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