Prix immobilier Rieulay
Rieulay (59870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rieulay, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 880 €/m²
−14,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 367 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rieulay
Prix immobilier à Rieulay : présentation et facteurs de prix
À Rieulay, une maison s'est vendue en médiane 1 880 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 253 et 2 092 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 169 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,8 %.
Rieulay se classe au 241e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 618 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Rieulay est à environ 12 km de Douai et 31 km de Lille. La frontière belge est à environ 14 km.
Rieulay : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 630 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 1 630 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 892 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 892 €/m² en médiane (0,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 892 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 892 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rieulay : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rieulay : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 429 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 976 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 901 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rieulay
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,40 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 880 € | 9,58 € | ≈ 860 € pour 90 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rieulay. L'écart est calculé par rapport à Rieulay.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruille-lez-Marchiennes59490 | 1 824 € | −3 % | — | |
| Fenain59179 | 1 558 € | −17 % | — | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | +5 % | — | |
| Pecquencourt59146 | 1 597 € | −15 % | 1 489 € | |
| Somain59490 | 1 421 € | −24 % | 1 245 € | |
| Vred59870 | 1 833 € | −3 % | — | |
| Wandignies-Hamage59870 | 2 123 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rieulay.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rieulay ?
Le prix médian des maisons vendues à Rieulay entre 2023 et 2025 est de 1 880 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 253 et 2 092 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rieulay ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,8 % à Rieulay. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rieulay ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rieulay ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rieulay ?
À Rieulay, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rieulay selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rieulay ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rieulay ?
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