Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes
Bruille-lez-Marchiennes (59490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bruille-lez-Marchiennes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 824 €/m²
−19,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 367 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bruille-lez-Marchiennes
Prix immobilier à Bruille-lez-Marchiennes : présentation et facteurs de prix
À Bruille-lez-Marchiennes, une maison s'est vendue en médiane 1 824 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 202 et 2 236 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 164 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 14,5 %.
Bruille-lez-Marchiennes se classe au 268e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 654 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 32 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Bruille-lez-Marchiennes est à environ 11 km de Douai et 34 km de Lille. La frontière belge est à environ 18 km.
Bruille-lez-Marchiennes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 567 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 567 €/m² en médiane (−24,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 075 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 075 €/m² en médiane (+51,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 369 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 369 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bruille-lez-Marchiennes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bruille-lez-Marchiennes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 236 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 960 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 057 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bruille-lez-Marchiennes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,40 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 824 € | 9,58 € | ≈ 860 € pour 90 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bruille-lez-Marchiennes. L'écart est calculé par rapport à Bruille-lez-Marchiennes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aniche59580 | 1 176 € | −36 % | — | |
| Auberchicourt59165 | 1 345 € | −26 % | — | |
| Pecquencourt59146 | 1 597 € | −12 % | 1 489 € | |
| Rieulay59870 | 1 880 € | +3 % | — | |
| Somain59490 | 1 421 € | −22 % | 1 245 € | |
| Écaillon59176 | 1 443 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bruille-lez-Marchiennes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruille-lez-Marchiennes ?
Le prix médian des maisons vendues à Bruille-lez-Marchiennes entre 2023 et 2025 est de 1 824 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 202 et 2 236 €/m² (32 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruille-lez-Marchiennes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +14,5 % à Bruille-lez-Marchiennes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bruille-lez-Marchiennes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bruille-lez-Marchiennes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 166 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bruille-lez-Marchiennes ?
À Bruille-lez-Marchiennes, pour une maison de 90 m², environ 164 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bruille-lez-Marchiennes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 164 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bruille-lez-Marchiennes ?
32 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bruille-lez-Marchiennes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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