Prix immobilier Escaudain
Escaudain (59124) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Escaudain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 265 €/m²
−1,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 238 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
76 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−32,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Escaudain
Prix immobilier à Escaudain : présentation et facteurs de prix
À Escaudain, une maison s'est vendue en médiane 1 265 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 000 et 1 615 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,0 %.
Escaudain se classe au 135e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 370 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 217 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 72 par an.
Escaudain est à environ 12 km de Valenciennes et 39 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Escaudain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 278 €/m²
En 2025, 75 maisons vendues à 1 278 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 276 €/m²
En 2024, 69 maisons vendues à 1 276 €/m² en médiane (+6,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 194 €/m²
En 2023, 73 maisons vendues à 1 194 €/m² en médiane (−14,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 394 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 394 €/m² en médiane (+5,9 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 316 €/m²
En 2021, 104 maisons vendues à 1 316 €/m² en médiane (+17,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Escaudain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Escaudain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 105 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 1 395 €/m² 34 ventes |
| 4 pièces | — | 1 260 €/m² 73 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 252 €/m² 97 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Escaudain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,21 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 265 € | 8,44 € | ≈ 730 € pour 86 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Escaudain. L'écart est calculé par rapport à Escaudain.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Escaudain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Escaudain ?
Le prix médian des maisons vendues à Escaudain entre 2023 et 2025 est de 1 265 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 000 et 1 615 €/m² (217 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Escaudain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,0 % à Escaudain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Escaudain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Escaudain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Escaudain ?
À Escaudain, pour une maison de 90 m², environ 114 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Escaudain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 119 m² de maison ; avec 200 000 € : 158 m² de maison ; avec 300 000 € : 237 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Escaudain ?
217 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 72 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Escaudain ?
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