Prix immobilier Haveluy
Haveluy (59255) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haveluy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 200 €/m²
−7,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 238 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−36,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haveluy
Prix immobilier à Haveluy : présentation et facteurs de prix
À Haveluy, une maison s'est vendue en médiane 1 200 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 986 et 1 557 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 74 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 89 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 14,4 %.
Haveluy se classe au 111e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 448 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 83 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Haveluy est à environ 8 km de Valenciennes et 40 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Haveluy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 107 €/m²
En 2025, 28 maisons vendues à 1 107 €/m² en médiane (−8,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 212 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 212 €/m² en médiane (−6,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 293 €/m²
En 2023, 30 maisons vendues à 1 293 €/m² en médiane (−31,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2022, 30 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane (+45,2 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 291 €/m²
En 2021, 32 maisons vendues à 1 291 €/m² en médiane (+7,5 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Haveluy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haveluy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 266 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 125 €/m² 22 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 181 €/m² 34 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haveluy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,57 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 200 € | 8,79 € | ≈ 650 € pour 74 m² | 8,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haveluy. L'écart est calculé par rapport à Haveluy.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haveluy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haveluy ?
Le prix médian des maisons vendues à Haveluy entre 2023 et 2025 est de 1 200 €/m², la moitié des ventes se situant entre 986 et 1 557 €/m² (83 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haveluy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −14,4 % à Haveluy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Haveluy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haveluy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 85 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haveluy ?
À Haveluy, pour une maison de 90 m², environ 108 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haveluy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 125 m² de maison ; avec 200 000 € : 167 m² de maison ; avec 300 000 € : 250 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haveluy ?
83 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Haveluy ?
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