Prix immobilier Neuville-sur-Escaut
Neuville-sur-Escaut (59293) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuville-sur-Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 436 €/m²
−6,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
29 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuville-sur-Escaut
Prix immobilier à Neuville-sur-Escaut : présentation et facteurs de prix
À Neuville-sur-Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 436 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 151 et 1 667 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 122 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,2 %.
Neuville-sur-Escaut se classe au 205e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 414 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 88 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Neuville-sur-Escaut est à environ 14 km de Valenciennes et 44 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Neuville-sur-Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 346 €/m²
En 2025, 29 maisons vendues à 1 346 €/m² en médiane (−6,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 445 €/m²
En 2024, 38 maisons vendues à 1 445 €/m² en médiane (−5,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 533 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 1 533 €/m² en médiane (+1,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 514 €/m²
En 2022, 42 maisons vendues à 1 514 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 448 €/m²
En 2021, 41 maisons vendues à 1 448 €/m² en médiane (+44,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Neuville-sur-Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuville-sur-Escaut : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 154 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 456 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 399 €/m² 44 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuville-sur-Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,40 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 436 € | 8,36 € | ≈ 710 € pour 85 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuville-sur-Escaut. L'écart est calculé par rapport à Neuville-sur-Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouchain59111 | 1 511 € | +5 % | — | |
| Douchy-les-Mines59282 | 1 326 € | −8 % | — | |
| Lieu-Saint-Amand59111 | 1 637 € | +14 % | — | |
| Lourches59156 | 954 € | −34 % | — | |
| Noyelles-sur-Selle59282 | 1 250 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuville-sur-Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuville-sur-Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 436 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 151 et 1 667 €/m² (88 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuville-sur-Escaut ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,2 % à Neuville-sur-Escaut. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Neuville-sur-Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuville-sur-Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 121 000 €, cela représente environ 8 500 à 9 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuville-sur-Escaut ?
À Neuville-sur-Escaut, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuville-sur-Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuville-sur-Escaut ?
88 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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