Prix immobilier Haspres
Haspres (59198) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haspres, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 345 €/m²
+16,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−28,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haspres
Prix immobilier à Haspres : présentation et facteurs de prix
À Haspres, une maison s'est vendue en médiane 1 345 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 977 et 1 661 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,7 %.
Haspres se classe au 165e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 384 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 102 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 34 par an.
Haspres est à environ 13 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 20 km.
Haspres : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 304 €/m²
En 2025, 40 maisons vendues à 1 304 €/m² en médiane (+13,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 145 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 145 €/m² en médiane (−22,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 477 €/m²
En 2023, 37 maisons vendues à 1 477 €/m² en médiane (+15,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 281 €/m²
En 2022, 26 maisons vendues à 1 281 €/m² en médiane (−15,9 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 524 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 524 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Haspres : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haspres : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 447 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 172 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 360 €/m² 34 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 378 €/m² 38 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haspres
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 345 € | 8,43 € | ≈ 720 € pour 85 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haspres. L'écart est calculé par rapport à Haspres.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-le-Sec59296 | 1 444 € | +7 % | — | |
| Douchy-les-Mines59282 | 1 326 € | ≈ | — | |
| Monchaux-sur-Écaillon59224 | 1 576 € | +17 % | — | |
| Noyelles-sur-Selle59282 | 1 250 € | −7 % | — | |
| Saulzoir59227 | 1 355 € | ≈ | — | |
| Thiant59224 | 1 609 € | +20 % | — | |
| Verchain-Maugré59227 | 1 535 € | +14 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haspres.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haspres ?
Le prix médian des maisons vendues à Haspres entre 2023 et 2025 est de 1 345 €/m², la moitié des ventes se situant entre 977 et 1 661 €/m² (102 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haspres ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,7 % à Haspres. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Haspres ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haspres ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haspres ?
À Haspres, pour une maison de 90 m², environ 121 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haspres selon son budget ?
Avec 150 000 € : 112 m² de maison ; avec 200 000 € : 149 m² de maison ; avec 300 000 € : 223 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haspres ?
102 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 34 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Haspres ?
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