Prix immobilier Avesnes-le-Sec
Avesnes-le-Sec (59296) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avesnes-le-Sec, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 444 €/m²
+15,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avesnes-le-Sec
Prix immobilier à Avesnes-le-Sec : présentation et facteurs de prix
À Avesnes-le-Sec, une maison s'est vendue en médiane 1 444 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 075 et 1 741 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 152 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,0 %.
Avesnes-le-Sec se classe au 212e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 551 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Avesnes-le-Sec est à environ 13 km de Cambrai. La frontière belge est à environ 23 km.
Avesnes-le-Sec : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 502 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 1 502 €/m² en médiane (+15,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 304 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 304 €/m² en médiane (−9,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 444 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 1 444 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Avesnes-le-Sec : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avesnes-le-Sec : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 681 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 421 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 395 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avesnes-le-Sec
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 444 € | 8,54 € | ≈ 900 € pour 105 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avesnes-le-Sec. L'écart est calculé par rapport à Avesnes-le-Sec.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Haspres59198 | 1 345 € | −7 % | — | |
| Hordain59111 | 1 422 € | ≈ | — | |
| Iwuy59141 | 1 272 € | −12 % | — | |
| Lieu-Saint-Amand59111 | 1 637 € | +13 % | — | |
| Noyelles-sur-Selle59282 | 1 250 € | −13 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avesnes-le-Sec.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avesnes-le-Sec ?
Le prix médian des maisons vendues à Avesnes-le-Sec entre 2023 et 2025 est de 1 444 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 075 et 1 741 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avesnes-le-Sec ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,0 % à Avesnes-le-Sec. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Avesnes-le-Sec ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avesnes-le-Sec ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 158 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avesnes-le-Sec ?
À Avesnes-le-Sec, pour une maison de 90 m², environ 130 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avesnes-le-Sec selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 208 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avesnes-le-Sec ?
47 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avesnes-le-Sec ?
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