Prix immobilier Iwuy
Iwuy (59141) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Iwuy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 272 €/m²
+23,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
45 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−32,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Iwuy
Prix immobilier à Iwuy : présentation et facteurs de prix
À Iwuy, une maison s'est vendue en médiane 1 272 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 894 et 1 653 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,1 %.
Iwuy se classe au 136e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 413 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 108 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Iwuy est à environ 9 km de Cambrai.
Iwuy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 345 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 1 345 €/m² en médiane (+32,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 013 €/m²
En 2024, 37 maisons vendues à 1 013 €/m² en médiane (−23,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 317 €/m²
En 2023, 26 maisons vendues à 1 317 €/m² en médiane (−17,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 603 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 1 603 €/m² en médiane (+9,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 471 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 471 €/m² en médiane (+32,9 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Iwuy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Iwuy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 111 €/m² 19 ventes |
| 3 pièces | — | 1 053 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 295 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 344 €/m² 46 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Iwuy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,86 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 272 € | 7,93 € | ≈ 710 € pour 89 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Iwuy. L'écart est calculé par rapport à Iwuy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-le-Sec59296 | 1 444 € | +14 % | — | |
| Estrun59295 | 2 007 € | +58 % | — | |
| Hordain59111 | 1 422 € | +12 % | — | |
| Naves59161 | 1 123 € | −12 % | — | |
| Rieux-en-Cambrésis59277 | 1 318 € | +4 % | — | |
| Thun-Saint-Martin59141 | 1 394 € | +10 % | — | |
| Thun-l'Évêque59141 | 1 355 € | +7 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Iwuy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Iwuy ?
Le prix médian des maisons vendues à Iwuy entre 2023 et 2025 est de 1 272 €/m², la moitié des ventes se situant entre 894 et 1 653 €/m² (108 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Iwuy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,1 % à Iwuy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Iwuy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Iwuy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 117 000 €, cela représente environ 8 200 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Iwuy ?
À Iwuy, pour une maison de 90 m², environ 114 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Iwuy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 118 m² de maison ; avec 200 000 € : 157 m² de maison ; avec 300 000 € : 236 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Iwuy ?
108 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Iwuy ?
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