Prix immobilier Thun-Saint-Martin
Thun-Saint-Martin (59141) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thun-Saint-Martin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 394 €/m²
−8,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−25,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thun-Saint-Martin
Prix immobilier à Thun-Saint-Martin : présentation et facteurs de prix
À Thun-Saint-Martin, une maison s'est vendue en médiane 1 394 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 043 et 1 788 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 132 000 €.
Thun-Saint-Martin se classe au 182e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 181 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Thun-Saint-Martin est à environ 6 km de Cambrai.
Thun-Saint-Martin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 389 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 389 €/m² en médiane (−15,7 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 648 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 648 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thun-Saint-Martin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thun-Saint-Martin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 640 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thun-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 394 € | 8,24 € | ≈ 780 € pour 95 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thun-Saint-Martin. L'écart est calculé par rapport à Thun-Saint-Martin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escaudœuvres59161 | 1 314 € | −6 % | — | |
| Iwuy59141 | 1 272 € | −9 % | — | |
| Naves59161 | 1 123 € | −19 % | — | |
| Thun-l'Évêque59141 | 1 355 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thun-Saint-Martin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thun-Saint-Martin ?
Le prix médian des maisons vendues à Thun-Saint-Martin entre 2023 et 2025 est de 1 394 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 043 et 1 788 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Thun-Saint-Martin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thun-Saint-Martin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thun-Saint-Martin ?
À Thun-Saint-Martin, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thun-Saint-Martin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 215 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thun-Saint-Martin ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thun-Saint-Martin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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