Prix immobilier : Cambrésis
Les 101 communes du secteur, autour de Cambrai, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
695 → 2 009 €
Montay → Tilloy-lez-Cambrai, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
1 222 €/m²
Sur un an : +5,5 %
Appartement, prix médian 2025
1 702 €/m²
Sur un an : −1,5 %
Communes
101
dont 101 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 25,8 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 101 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 289 € | 1619 | 1 696 € | 172 | +5,5 % |
| 2024 | 1 222 € | 1343 | 1 722 € | 158 | +2,8 % |
| 2023 | 1 189 € | 1323 | 1 694 € | 154 | −20,6 % |
| 2022 | 1 497 € | 1042 | — | — | +5,9 % |
| 2021 | 1 413 € | 1187 | — | — | +27,6 % |
| 2020 | 1 107 € | 13 | — | — | +21,8 % |
| 2019 | 909 € | 14 | — | — | −1,7 % |
| 2018 | 925 € | 14 | — | — | +8,7 % |
| 2017 | 851 € | 12 | — | — | −3,7 % |
| 2016 | 884 € | 14 | — | — | −13,8 % |
| 2015 | 1 025 € | 13 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Cambrésis
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 € | 1 702 € | 6,9 % |
| Maison | 8,1 € | 1 222 € | 7,9 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Cambrésis ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 101 communes du secteur est d'environ 1 222 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Cambrésis ?
Le prix médian des appartements est d'environ 1 702 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Cambrésis ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 25,8 %, dont +5,5 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Cambrésis ?
Montay est la commune la plus abordable pour une maison (695 €/m²), Tilloy-lez-Cambrai la plus chère (2 009 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Cambrésis regroupe 2 intercommunalités (101 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 2 009 €/m² à Tilloy-lez-Cambrai, contre 695 €/m² à Montay, soit 2,9 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 1 222 €/m², celui des appartements d'environ 1 702 €/m².
- 3 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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