Prix immobilier Villers-Outréaux
Villers-Outréaux (59142) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Outréaux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
862 €/m²
+42,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−54,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Outréaux
Prix immobilier à Villers-Outréaux : présentation et facteurs de prix
À Villers-Outréaux, une maison s'est vendue en médiane 862 €/m² entre 2023 et 2025, soit 54,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 556 et 1 250 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 90 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 68,6 %.
Villers-Outréaux se classe au 9e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 609 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 65 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Villers-Outréaux est à environ 17 km de Cambrai.
Villers-Outréaux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 150 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 1 150 €/m² en médiane (+36,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 845 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 845 €/m² en médiane (+23,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 682 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 682 €/m² en médiane (−51,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 406 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 406 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 427 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 1 427 €/m² en médiane (+79,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Villers-Outréaux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Outréaux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 795 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 806 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 911 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Outréaux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,77 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 862 € | 6,90 € | ≈ 720 € pour 104 m² | 9,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Outréaux. L'écart est calculé par rapport à Villers-Outréaux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubencheul-aux-Bois02420 | 1 010 € | +17 % | — | |
| Beaurevoir02110 | 778 € | −10 % | — | |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut59258 | 1 658 € | +92 % | — | |
| Gouy02420 | 1 056 € | +23 % | — | |
| Malincourt59127 | 1 202 € | +39 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Outréaux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Outréaux ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Outréaux entre 2023 et 2025 est de 862 €/m², la moitié des ventes se situant entre 556 et 1 250 €/m² (65 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villers-Outréaux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +68,6 % à Villers-Outréaux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villers-Outréaux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Outréaux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 96 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Outréaux ?
À Villers-Outréaux, pour une maison de 90 m², environ 78 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Outréaux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 174 m² de maison ; avec 200 000 € : 232 m² de maison ; avec 300 000 € : 348 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Outréaux ?
65 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Outréaux ?
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