Prix immobilier Fontaine-Notre-Dame
Fontaine-Notre-Dame (59400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fontaine-Notre-Dame, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 528 €/m²
−10,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 702 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fontaine-Notre-Dame
Prix immobilier à Fontaine-Notre-Dame : présentation et facteurs de prix
À Fontaine-Notre-Dame, une maison s'est vendue en médiane 1 528 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 031 et 2 083 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 153 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 18,4 %.
Fontaine-Notre-Dame se classe au 243e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 861 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Fontaine-Notre-Dame est à environ 5 km de Cambrai.
Fontaine-Notre-Dame : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 400 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 400 €/m² en médiane (−6,3 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 494 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 494 €/m² en médiane (−12,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 715 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 715 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fontaine-Notre-Dame : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fontaine-Notre-Dame : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 360 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 728 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fontaine-Notre-Dame
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 528 € | 8,08 € | ≈ 810 € pour 100 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fontaine-Notre-Dame. L'écart est calculé par rapport à Fontaine-Notre-Dame.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anneux59400 | 1 621 € | +6 % | — | |
| Bourlon62860 | 1 146 € | −25 % | — | |
| Cambrai59400 | 1 360 € | −11 % | 1 702 € | |
| Cantaing-sur-Escaut59267 | 1 634 € | +7 % | — | |
| Proville59267 | 1 719 € | +13 % | — | |
| Raillencourt-Sainte-Olle59554 | 1 399 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fontaine-Notre-Dame.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix médian des maisons vendues à Fontaine-Notre-Dame entre 2023 et 2025 est de 1 528 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 031 et 2 083 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fontaine-Notre-Dame ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −18,4 % à Fontaine-Notre-Dame. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fontaine-Notre-Dame ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fontaine-Notre-Dame ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontaine-Notre-Dame ?
À Fontaine-Notre-Dame, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fontaine-Notre-Dame selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fontaine-Notre-Dame ?
44 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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