Prix immobilier Raillencourt-Sainte-Olle
Raillencourt-Sainte-Olle (59554) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Raillencourt-Sainte-Olle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 399 €/m²
+0,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 702 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
34 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−25,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Raillencourt-Sainte-Olle
Prix immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle : présentation et facteurs de prix
À Raillencourt-Sainte-Olle, une maison s'est vendue en médiane 1 399 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 055 et 1 839 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 125 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,1 %.
Raillencourt-Sainte-Olle se classe au 183e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 572 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 82 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Raillencourt-Sainte-Olle est à environ 4 km de Cambrai.
Raillencourt-Sainte-Olle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 426 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 1 426 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 415 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 1 415 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 370 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 370 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 543 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 1 543 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 511 €/m²
En 2021, 39 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (+19,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Raillencourt-Sainte-Olle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Raillencourt-Sainte-Olle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 554 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 987 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 448 €/m² 48 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Raillencourt-Sainte-Olle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 399 € | 8,32 € | ≈ 740 € pour 89 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Raillencourt-Sainte-Olle. L'écart est calculé par rapport à Raillencourt-Sainte-Olle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bourlon62860 | 1 146 € | −18 % | — | |
| Cambrai59400 | 1 360 € | −3 % | 1 702 € | |
| Fontaine-Notre-Dame59400 | 1 528 € | +9 % | — | |
| Haynecourt59268 | — | — | ||
| Neuville-Saint-Rémy59554 | 1 273 € | −9 % | — | |
| Sailly-lez-Cambrai59554 | 1 384 € | ≈ | — | |
| Sancourt59268 | 1 421 € | ≈ | — | |
| Tilloy-lez-Cambrai59554 | 2 009 € | +44 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Raillencourt-Sainte-Olle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Le prix médian des maisons vendues à Raillencourt-Sainte-Olle entre 2023 et 2025 est de 1 399 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 055 et 1 839 €/m² (82 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,1 % à Raillencourt-Sainte-Olle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Raillencourt-Sainte-Olle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 124 000 €, cela représente environ 8 700 à 9 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Raillencourt-Sainte-Olle ?
À Raillencourt-Sainte-Olle, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Raillencourt-Sainte-Olle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Raillencourt-Sainte-Olle ?
82 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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