Prix immobilier Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis (59360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Cateau-Cambrésis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
758 €/m²
−0,9 % sur un an
Prix m² appartements
1 038 €/m²
Nombre de ventes sur un an
86 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−59,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−66,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Cateau-Cambrésis
Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis : présentation et facteurs de prix
À Le Cateau-Cambrésis, une maison s'est vendue en médiane 758 €/m² entre 2023 et 2025, soit 59,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 484 et 1 063 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 62 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,2 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 038 €/m², soit 66,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 923 et 1 179 €/m².
Le Cateau-Cambrésis se classe au 2e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 274 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 245 ventes de maisons et 15 d'appartements en trois ans, soit environ 87 par an.
Le Cateau-Cambrésis est à environ 24 km de Cambrai.
Le Cateau-Cambrésis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 758 €/m²
En 2025, 89 maisons vendues à 758 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 768 €/m²
En 2024, 66 maisons vendues à 768 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 944 €/m²Maison 767 €/m²
En 2023, 90 maisons vendues à 767 €/m² en médiane (−40,2 % sur un an), et 7 appartements à 944 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 282 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 282 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 301 €/m²
En 2021, 115 maisons vendues à 1 301 €/m² en médiane (+90,2 % sur un an), et 17 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Le Cateau-Cambrésis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Cateau-Cambrésis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 619 €/m² 7 ventes |
| 2 pièces | — | 833 €/m² 17 ventes |
| 3 pièces | 981 €/m² 9 ventes | 741 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | — | 767 €/m² 72 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 826 €/m² 90 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 038 € | 9,40 € | ≈ 500 € pour 53 m² | 10,9 % |
| Maisons | 758 € | 6,93 € | ≈ 570 € pour 82 m² | 11,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Cateau-Cambrésis. L'écart est calculé par rapport à Le Cateau-Cambrésis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazuel59360 | 1 239 € | +63 % | — | |
| Forest-en-Cambrésis59222 | 1 475 € | +95 % | — | |
| Honnechy59980 | 980 € | +29 % | — | |
| Mazinghien59360 | 1 253 € | +65 % | — | |
| Montay59360 | 695 € | −8 % | — | |
| Neuvilly59360 | 903 € | +19 % | — | |
| Pommereuil59360 | 1 322 € | +74 % | — | |
| Reumont59980 | 1 260 € | +66 % | — | |
| Saint-Benin59360 | 807 € | +6 % | — | |
| Saint-Martin-Rivière02110 | — | — | ||
| Saint-Souplet59360 | 861 € | +14 % | — | |
| Troisvilles59980 | 1 005 € | +33 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Cateau-Cambrésis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2025 est de 758 €/m², la moitié des ventes se situant entre 484 et 1 063 €/m² (245 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian des appartements vendus à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2025 est de 1 038 €/m², la moitié des ventes se situant entre 923 et 1 179 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Cateau-Cambrésis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,2 % à Le Cateau-Cambrésis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Le Cateau-Cambrésis ?
Les T3 et T4 vendus à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 62 000 €, soit 1 038 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Le Cateau-Cambrésis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Cateau-Cambrésis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 60 000 €, cela représente environ 4 200 à 4 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Cateau-Cambrésis ?
À Le Cateau-Cambrésis, pour un appartement de 45 m², comptez environ 47 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 68 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Cateau-Cambrésis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 145 m² d'appartement ou 198 m² de maison ; avec 200 000 € : 193 m² d'appartement ou 264 m² de maison ; avec 300 000 € : 289 m² d'appartement ou 396 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Cateau-Cambrésis ?
245 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 87 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Cateau-Cambrésis ?
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