Prix immobilier Mazinghien
Mazinghien (59360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mazinghien, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 253 €/m²
+18,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 038 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−33,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mazinghien
Prix immobilier à Mazinghien : présentation et facteurs de prix
À Mazinghien, une maison s'est vendue en médiane 1 253 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 856 et 1 359 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 140 000 €.
Mazinghien se classe au 129e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 2 001 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Mazinghien est à environ 29 km de Cambrai.
Mazinghien : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mazinghien : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mazinghien : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 025 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mazinghien
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 253 € | 6,68 € | ≈ 750 € pour 112 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mazinghien. L'écart est calculé par rapport à Mazinghien.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazuel59360 | 1 239 € | ≈ | — | |
| Catillon-sur-Sambre59360 | 898 € | −28 % | — | |
| Le Cateau-Cambrésis59360 | 758 € | −40 % | 1 038 € | |
| Oisy02450 | 707 € | −44 % | — | |
| Rejet-de-Beaulieu59360 | 1 667 € | +33 % | — | |
| Ribeauville02110 | — | — | ||
| Saint-Martin-Rivière02110 | — | — | ||
| Wassigny02630 | 625 € | −50 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mazinghien.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazinghien ?
Le prix médian des maisons vendues à Mazinghien entre 2023 et 2025 est de 1 253 €/m², la moitié des ventes se situant entre 856 et 1 359 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Mazinghien ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mazinghien ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mazinghien ?
À Mazinghien, pour une maison de 90 m², environ 113 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mazinghien selon son budget ?
Avec 150 000 € : 120 m² de maison ; avec 200 000 € : 160 m² de maison ; avec 300 000 € : 239 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mazinghien ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mazinghien ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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