Prix immobilier Troisvilles
Troisvilles (59980) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Troisvilles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 005 €/m²
−34,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 115 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−46,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Troisvilles
Prix immobilier à Troisvilles : présentation et facteurs de prix
À Troisvilles, une maison s'est vendue en médiane 1 005 €/m² entre 2023 et 2025, soit 46,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 610 et 1 361 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 103 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,7 %.
Troisvilles se classe au 40e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 741 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Troisvilles est à environ 19 km de Cambrai.
Troisvilles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 846 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 846 €/m² en médiane (−34,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 287 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 287 €/m² en médiane (+68,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 764 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 764 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Troisvilles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Troisvilles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 764 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 221 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 016 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Troisvilles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 005 € | 7,26 € | ≈ 740 € pour 102 m² | 8,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Troisvilles. L'écart est calculé par rapport à Troisvilles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Cambrésis59540 | 931 € | −7 % | — | |
| Bertry59980 | 1 140 € | +13 % | — | |
| Caudry59540 | 972 € | −3 % | 1 191 € | |
| Inchy59540 | 900 € | −10 % | — | |
| Le Cateau-Cambrésis59360 | 758 € | −25 % | 1 038 € | |
| Neuvilly59360 | 903 € | −10 % | — | |
| Reumont59980 | 1 260 € | +25 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Troisvilles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Troisvilles ?
Le prix médian des maisons vendues à Troisvilles entre 2023 et 2025 est de 1 005 €/m², la moitié des ventes se situant entre 610 et 1 361 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Troisvilles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,7 % à Troisvilles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Troisvilles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Troisvilles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 87 000 €, cela représente environ 6 100 à 7 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Troisvilles ?
À Troisvilles, pour une maison de 90 m², environ 90 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Troisvilles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 149 m² de maison ; avec 200 000 € : 199 m² de maison ; avec 300 000 € : 299 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Troisvilles ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Troisvilles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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