Prix immobilier Caudry
Caudry (59540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Caudry, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
972 €/m²
+7,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 191 €/m²
−6,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
189 maisons
26 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−48,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−61,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Caudry
Prix immobilier à Caudry : présentation et facteurs de prix
À Caudry, une maison s'est vendue en médiane 972 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 697 et 1 301 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 81 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 191 €/m², soit 61,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 111 et 1 343 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 5,5 %.
Caudry se classe au 33e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 221 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 484 ventes de maisons et 78 d'appartements en trois ans, soit environ 187 par an.
Caudry est à environ 14 km de Cambrai.
Caudry : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 234 €/m²Maison 1 010 €/m²
En 2025, 188 maisons vendues à 1 010 €/m² en médiane (+7,8 % sur un an), et 24 appartements à 1 234 €/m² (−3,1 %).
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2024
Appartement 1 274 €/m²Maison 937 €/m²
En 2024, 133 maisons vendues à 937 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 21 appartements à 1 274 €/m² (+8,9 %).
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2023
Appartement 1 170 €/m²Maison 949 €/m²
En 2023, 163 maisons vendues à 949 €/m² en médiane (−25,2 % sur un an), et 33 appartements à 1 170 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 269 €/m²
En 2022, 191 maisons vendues à 1 269 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 46 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 257 €/m²
En 2021, 231 maisons vendues à 1 257 €/m² en médiane (+47,2 % sur un an), et 49 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Caudry : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Caudry : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 500 €/m² 13 ventes |
| 2 pièces | 1 180 €/m² 55 ventes | 1 103 €/m² 36 ventes |
| 3 pièces | 1 196 €/m² 17 ventes | 980 €/m² 81 ventes |
| 4 pièces | — | 917 €/m² 151 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 989 €/m² 196 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Caudry
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 191 € | 10,11 € | ≈ 440 € pour 44 m² | 10,2 % |
| Maisons | 972 € | 7,37 € | ≈ 610 € pour 83 m² | 9,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Caudry. L'écart est calculé par rapport à Caudry.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Cambrésis59540 | 931 € | −4 % | — | |
| Beauvois-en-Cambrésis59157 | 1 010 € | +4 % | — | |
| Bertry59980 | 1 140 € | +17 % | — | |
| Béthencourt59540 | 1 176 € | +21 % | — | |
| Fontaine-au-Pire59157 | 1 135 € | +17 % | — | |
| Ligny-en-Cambrésis59191 | 1 097 € | +13 % | — | |
| Montigny-en-Cambrésis59225 | 1 330 € | +37 % | — | |
| Troisvilles59980 | 1 005 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Caudry.
Quel est le prix au m² d'une maison à Caudry ?
Le prix médian des maisons vendues à Caudry entre 2023 et 2025 est de 972 €/m², la moitié des ventes se situant entre 697 et 1 301 €/m² (484 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caudry ?
Le prix médian des appartements vendus à Caudry entre 2023 et 2025 est de 1 191 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 111 et 1 343 €/m² (78 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Caudry ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,4 % à Caudry. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Caudry ?
Les T3 et T4 vendus à Caudry entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 69 000 €, soit 1 191 €/m² (20 ventes).
Quel est le loyer au m² à Caudry ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Caudry ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 80 000 €, cela représente environ 5 600 à 6 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Caudry ?
À Caudry, pour un appartement de 45 m², comptez environ 54 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 87 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Caudry selon son budget ?
Avec 150 000 € : 126 m² d'appartement ou 154 m² de maison ; avec 200 000 € : 168 m² d'appartement ou 206 m² de maison ; avec 300 000 € : 252 m² d'appartement ou 309 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Caudry ?
484 ventes de maisons et 78 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 187 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Caudry ?
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