Prix immobilier Saint-Benin
Saint-Benin (59360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Benin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
807 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 038 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−57,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Benin
Prix immobilier à Saint-Benin : présentation et facteurs de prix
À Saint-Benin, une maison s'est vendue en médiane 807 €/m² entre 2023 et 2025, soit 57,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 625 et 1 101 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 72 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 58 000 €.
Saint-Benin se classe au 4e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 508 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Saint-Benin est à environ 24 km de Cambrai.
Saint-Benin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 625 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 625 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Benin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Benin : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 625 € | 44 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Saint-Benin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 807 € | 6,76 € | ≈ 490 € pour 72 m² | 10,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Benin. L'écart est calculé par rapport à Saint-Benin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Honnechy59980 | 980 € | +21 % | — | |
| Le Cateau-Cambrésis59360 | 758 € | −6 % | 1 038 € | |
| Saint-Souplet59360 | 861 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Benin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Benin ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Benin entre 2023 et 2025 est de 807 €/m², la moitié des ventes se situant entre 625 et 1 101 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Benin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Benin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 52 000 €, cela représente environ 3 600 à 4 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Benin ?
À Saint-Benin, pour une maison de 90 m², environ 73 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Benin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 186 m² de maison ; avec 200 000 € : 248 m² de maison ; avec 300 000 € : 372 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Benin ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Benin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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