Prix immobilier Busigny
Busigny (59137) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Busigny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
924 €/m²
+17,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−50,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Busigny
Prix immobilier à Busigny : présentation et facteurs de prix
À Busigny, une maison s'est vendue en médiane 924 €/m² entre 2023 et 2025, soit 50,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 633 et 1 275 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 90 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 25,5 %.
Busigny se classe au 23e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 685 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 81 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 27 par an.
Busigny est à environ 22 km de Cambrai.
Busigny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 008 €/m²
En 2025, 41 maisons vendues à 1 008 €/m² en médiane (+15,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 872 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 872 €/m² en médiane (+8,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 803 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 803 €/m² en médiane (−39,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 333 €/m²
En 2022, 45 maisons vendues à 1 333 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 453 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 453 €/m² en médiane (+78,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Busigny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Busigny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 962 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 726 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 762 €/m² 30 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 102 €/m² 34 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Busigny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,90 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 924 € | 6,91 € | ≈ 670 € pour 97 m² | 9,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Busigny. L'écart est calculé par rapport à Busigny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Becquigny02110 | 963 € | +4 % | — | |
| Honnechy59980 | 980 € | +6 % | — | |
| Maretz59238 | 807 € | −13 % | — | |
| Maurois59980 | 1 095 € | +19 % | — | |
| Molain02110 | — | — | ||
| Prémont02110 | 640 € | −31 % | — | |
| Saint-Souplet59360 | 861 € | −7 % | — | |
| Vaux-Andigny02110 | 817 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Busigny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Busigny ?
Le prix médian des maisons vendues à Busigny entre 2023 et 2025 est de 924 €/m², la moitié des ventes se situant entre 633 et 1 275 €/m² (81 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Busigny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +25,5 % à Busigny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Busigny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Busigny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 95 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Busigny ?
À Busigny, pour une maison de 90 m², environ 83 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Busigny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 162 m² de maison ; avec 200 000 € : 216 m² de maison ; avec 300 000 € : 325 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Busigny ?
81 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 27 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Busigny ?
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