Prix immobilier Maretz
Maretz (59238) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Maretz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
807 €/m²
+6,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−57,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Maretz
Prix immobilier à Maretz : présentation et facteurs de prix
À Maretz, une maison s'est vendue en médiane 807 €/m² entre 2023 et 2025, soit 57,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 486 et 1 155 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 111 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 90 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 86,9 %.
Maretz se classe au 5e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 833 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Maretz est à environ 19 km de Cambrai.
Maretz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 000 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 1 000 €/m² en médiane (+13,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 884 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 884 €/m² en médiane (+65,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 535 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 535 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Maretz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Maretz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 592 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 535 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 1 000 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 906 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Maretz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 807 € | 7,38 € | ≈ 820 € pour 111 m² | 11,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Maretz. L'écart est calculé par rapport à Maretz.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Maretz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Maretz ?
Le prix médian des maisons vendues à Maretz entre 2023 et 2025 est de 807 €/m², la moitié des ventes se situant entre 486 et 1 155 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maretz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +86,9 % à Maretz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Maretz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Maretz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 97 000 €, cela représente environ 6 800 à 7 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Maretz ?
À Maretz, pour une maison de 90 m², environ 73 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Maretz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 186 m² de maison ; avec 200 000 € : 248 m² de maison ; avec 300 000 € : 372 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Maretz ?
50 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Maretz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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