Prix immobilier Clary
Clary (59225) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Clary, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 156 €/m²
+51,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−38,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Clary
Prix immobilier à Clary : présentation et facteurs de prix
À Clary, une maison s'est vendue en médiane 1 156 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 632 et 1 594 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 110 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 26,7 %.
Clary se classe au 93e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 690 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 42 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Clary est à environ 16 km de Cambrai.
Clary : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 310 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 310 €/m² en médiane (+51,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 865 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 865 €/m² en médiane (−16,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 034 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 034 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Clary : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Clary : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 663 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 180 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 245 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Clary
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,77 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 156 € | 7,26 € | ≈ 690 € pour 95 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Clary. L'écart est calculé par rapport à Clary.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bertry59980 | 1 140 € | ≈ | — | |
| Caullery59191 | 963 € | −17 % | — | |
| Ligny-en-Cambrésis59191 | 1 097 € | −5 % | — | |
| Maretz59238 | 807 € | −30 % | — | |
| Montigny-en-Cambrésis59225 | 1 330 € | +15 % | — | |
| Walincourt-Selvigny59127 | 960 € | −17 % | — | |
| Élincourt59127 | 1 018 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Clary.
Quel est le prix au m² d'une maison à Clary ?
Le prix médian des maisons vendues à Clary entre 2023 et 2025 est de 1 156 €/m², la moitié des ventes se situant entre 632 et 1 594 €/m² (42 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clary ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +26,7 % à Clary. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Clary ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Clary ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 105 000 €, cela représente environ 7 400 à 8 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Clary ?
À Clary, pour une maison de 90 m², environ 104 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Clary selon son budget ?
Avec 150 000 € : 130 m² de maison ; avec 200 000 € : 173 m² de maison ; avec 300 000 € : 260 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Clary ?
42 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Clary ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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