Prix immobilier Forest-en-Cambrésis
Forest-en-Cambrésis (59222) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Forest-en-Cambrésis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 475 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 038 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−21,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Forest-en-Cambrésis
Prix immobilier à Forest-en-Cambrésis : présentation et facteurs de prix
À Forest-en-Cambrésis, une maison s'est vendue en médiane 1 475 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 082 et 1 886 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
Forest-en-Cambrésis se classe au 223e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 012 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Forest-en-Cambrésis est à environ 24 km de Cambrai. La frontière belge est à environ 20 km.
Forest-en-Cambrésis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 526 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 526 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Forest-en-Cambrésis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Forest-en-Cambrésis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 478 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Forest-en-Cambrésis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,56 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 475 € | 7,27 € | ≈ 790 € pour 108 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Forest-en-Cambrésis. L'écart est calculé par rapport à Forest-en-Cambrésis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bousies59222 | 1 196 € | −19 % | — | |
| Croix-Caluyau59222 | 1 114 € | −24 % | — | |
| Le Cateau-Cambrésis59360 | 758 € | −49 % | 1 038 € | |
| Montay59360 | 695 € | −53 % | — | |
| Neuvilly59360 | 903 € | −39 % | — | |
| Ors59360 | 1 282 € | −13 % | — | |
| Pommereuil59360 | 1 322 € | −10 % | — | |
| Solesmes59730 | 909 € | −38 % | — | |
| Vendegies-au-Bois59218 | 1 417 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Forest-en-Cambrésis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian des maisons vendues à Forest-en-Cambrésis entre 2023 et 2025 est de 1 475 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 082 et 1 886 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Forest-en-Cambrésis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Forest-en-Cambrésis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 146 000 €, cela représente environ 10 200 à 11 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Forest-en-Cambrésis ?
À Forest-en-Cambrésis, pour une maison de 90 m², environ 133 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Forest-en-Cambrésis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 102 m² de maison ; avec 200 000 € : 136 m² de maison ; avec 300 000 € : 203 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Forest-en-Cambrésis ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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