Prix immobilier Bousies
Bousies (59222) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bousies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 196 €/m²
−10,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−36,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bousies
Prix immobilier à Bousies : présentation et facteurs de prix
À Bousies, une maison s'est vendue en médiane 1 196 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 006 et 1 377 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,9 %.
Bousies se classe au 108e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 870 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 51 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Bousies est à environ 24 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 18 km.
Bousies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 172 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 172 €/m² en médiane (−10,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 303 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 303 €/m² en médiane (+21,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 076 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 076 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bousies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bousies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 128 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 196 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 235 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bousies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 196 € | 7,27 € | ≈ 660 € pour 91 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bousies. L'écart est calculé par rapport à Bousies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Croix-Caluyau59222 | 1 114 € | −7 % | — | |
| Fontaine-au-Bois59550 | 1 517 € | +27 % | — | |
| Forest-en-Cambrésis59222 | 1 475 € | +23 % | — | |
| Poix-du-Nord59218 | 1 193 € | ≈ | — | |
| Robersart59550 | 1 669 € | +40 % | — | |
| Vendegies-au-Bois59218 | 1 417 € | +18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bousies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bousies ?
Le prix médian des maisons vendues à Bousies entre 2023 et 2025 est de 1 196 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 006 et 1 377 €/m² (51 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bousies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,9 % à Bousies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bousies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bousies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 105 000 €, cela représente environ 7 400 à 8 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bousies ?
À Bousies, pour une maison de 90 m², environ 108 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bousies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 125 m² de maison ; avec 200 000 € : 167 m² de maison ; avec 300 000 € : 251 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bousies ?
51 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bousies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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