Prix immobilier Landrecies
Landrecies (59550) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Landrecies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 079 €/m²
+3,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
30 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−42,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Landrecies
Prix immobilier à Landrecies : présentation et facteurs de prix
À Landrecies, une maison s'est vendue en médiane 1 079 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 786 et 1 269 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 99 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,8 %.
Landrecies se classe au 63e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 538 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 96 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 32 par an.
Landrecies est à environ 26 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 20 km.
Landrecies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 103 €/m²
En 2025, 31 maisons vendues à 1 103 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 070 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 1 070 €/m² en médiane (+13,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 944 €/m²
En 2023, 30 maisons vendues à 944 €/m² en médiane (−35,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 468 €/m²
En 2022, 46 maisons vendues à 1 468 €/m² en médiane (+13,1 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 298 €/m²
En 2021, 40 maisons vendues à 1 298 €/m² en médiane (+53,6 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Landrecies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Landrecies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 078 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 130 €/m² 31 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 040 €/m² 39 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Landrecies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,83 € | ≈ 440 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 079 € | 7,22 € | ≈ 660 € pour 92 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Landrecies. L'écart est calculé par rapport à Landrecies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-au-Bois59550 | 1 517 € | +41 % | — | |
| La Groise59360 | 1 055 € | −2 % | — | |
| Le Favril59550 | 1 093 € | ≈ | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | +32 % | — | |
| Maroilles59550 | 1 010 € | −6 % | — | |
| Ors59360 | 1 282 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Landrecies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Landrecies ?
Le prix médian des maisons vendues à Landrecies entre 2023 et 2025 est de 1 079 €/m², la moitié des ventes se situant entre 786 et 1 269 €/m² (96 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Landrecies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,8 % à Landrecies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Landrecies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Landrecies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 91 000 €, cela représente environ 6 400 à 7 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Landrecies ?
À Landrecies, pour une maison de 90 m², environ 97 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Landrecies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 139 m² de maison ; avec 200 000 € : 185 m² de maison ; avec 300 000 € : 278 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Landrecies ?
96 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 32 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Landrecies ?
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