Prix immobilier Gommegnies
Gommegnies (59144) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gommegnies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 605 €/m²
+1,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
29 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−14,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gommegnies
Prix immobilier à Gommegnies : présentation et facteurs de prix
À Gommegnies, une maison s'est vendue en médiane 1 605 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 308 et 2 093 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,6 %.
Gommegnies se classe au 277e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 008 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 75 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
Gommegnies est à environ 17 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 4 km.
Gommegnies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2025, 30 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 488 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 488 €/m² en médiane (−21,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 888 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 1 888 €/m² en médiane (+12,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 683 €/m²
En 2022, 26 maisons vendues à 1 683 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2021, 32 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (+26,5 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Gommegnies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gommegnies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 362 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 967 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 703 €/m² 32 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gommegnies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,37 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 605 € | 7,78 € | ≈ 820 € pour 106 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gommegnies. L'écart est calculé par rapport à Gommegnies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Frasnoy59530 | 1 468 € | −9 % | — | |
| L'Orée de Mormal59144 | 1 333 € | −17 % | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | −11 % | — | |
| Preux-au-Sart59144 | 2 301 € | +43 % | — | |
| Villereau59530 | 1 922 € | +20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gommegnies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gommegnies ?
Le prix médian des maisons vendues à Gommegnies entre 2023 et 2025 est de 1 605 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 308 et 2 093 €/m² (75 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gommegnies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,6 % à Gommegnies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gommegnies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gommegnies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gommegnies ?
À Gommegnies, pour une maison de 90 m², environ 144 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gommegnies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² de maison ; avec 300 000 € : 187 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gommegnies ?
75 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gommegnies ?
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