Prix immobilier Le Quesnoy
Le Quesnoy (59530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Quesnoy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 531 €/m²
−12,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
39 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Quesnoy
Prix immobilier à Le Quesnoy : présentation et facteurs de prix
À Le Quesnoy, une maison s'est vendue en médiane 1 531 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 047 et 1 897 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 136 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,6 %.
Le Quesnoy se classe au 246e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 310 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 113 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 38 par an.
Le Quesnoy est à environ 14 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 8 km.
Le Quesnoy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 447 €/m²
En 2025, 39 maisons vendues à 1 447 €/m² en médiane (−12,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 654 €/m²
En 2024, 39 maisons vendues à 1 654 €/m² en médiane (+24,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 333 €/m²
En 2023, 35 maisons vendues à 1 333 €/m² en médiane (−24,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 762 €/m²
En 2022, 43 maisons vendues à 1 762 €/m² en médiane (+12,6 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 565 €/m²
En 2021, 73 maisons vendues à 1 565 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Le Quesnoy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Quesnoy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 384 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 444 €/m² 35 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 573 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Quesnoy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 531 € | 8,41 € | ≈ 750 € pour 89 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Quesnoy. L'écart est calculé par rapport à Le Quesnoy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaudignies59530 | 1 561 € | ≈ | — | |
| Frasnoy59530 | 1 468 € | −4 % | — | |
| Ghissignies59530 | 2 028 € | +32 % | — | |
| Louvignies-Quesnoy59530 | 1 534 € | ≈ | — | |
| Orsinval59530 | 1 439 € | −6 % | — | |
| Potelle59530 | 1 607 € | +5 % | — | |
| Ruesnes59530 | 1 613 € | +5 % | — | |
| Villereau59530 | 1 922 € | +26 % | — | |
| Villers-Pol59530 | 1 881 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Quesnoy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Quesnoy ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Quesnoy entre 2023 et 2025 est de 1 531 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 047 et 1 897 €/m² (113 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Quesnoy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,6 % à Le Quesnoy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Le Quesnoy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Quesnoy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Quesnoy ?
À Le Quesnoy, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Quesnoy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Quesnoy ?
113 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 38 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Quesnoy ?
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