Prix immobilier Poix-du-Nord
Poix-du-Nord (59218) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Poix-du-Nord, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 193 €/m²
−5,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−36,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Poix-du-Nord
Prix immobilier à Poix-du-Nord : présentation et facteurs de prix
À Poix-du-Nord, une maison s'est vendue en médiane 1 193 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 895 et 1 534 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,7 %.
Poix-du-Nord se classe au 107e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 497 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 73 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
Poix-du-Nord est à environ 21 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 14 km.
Poix-du-Nord : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 165 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 1 165 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 241 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 241 €/m² en médiane (+13,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 092 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 1 092 €/m² en médiane (−13,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 262 €/m²
En 2022, 33 maisons vendues à 1 262 €/m² en médiane (−3,9 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 313 €/m²
En 2021, 41 maisons vendues à 1 313 €/m² en médiane (+29,0 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Poix-du-Nord : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Poix-du-Nord : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 969 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 241 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 241 €/m² 32 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Poix-du-Nord
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,56 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 193 € | 7,63 € | ≈ 720 € pour 95 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Poix-du-Nord. L'écart est calculé par rapport à Poix-du-Nord.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bousies59222 | 1 196 € | ≈ | — | |
| Englefontaine59530 | 1 325 € | +11 % | — | |
| Hecq59530 | 1 729 € | +45 % | — | |
| Louvignies-Quesnoy59530 | 1 534 € | +29 % | — | |
| Neuville-en-Avesnois59218 | — | — | ||
| Preux-au-Bois59288 | 1 000 € | −16 % | — | |
| Robersart59550 | 1 669 € | +40 % | — | |
| Salesches59218 | 1 625 € | +36 % | — | |
| Vendegies-au-Bois59218 | 1 417 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Poix-du-Nord.
Quel est le prix au m² d'une maison à Poix-du-Nord ?
Le prix médian des maisons vendues à Poix-du-Nord entre 2023 et 2025 est de 1 193 €/m², la moitié des ventes se situant entre 895 et 1 534 €/m² (73 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Poix-du-Nord ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,7 % à Poix-du-Nord. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Poix-du-Nord ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Poix-du-Nord ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Poix-du-Nord ?
À Poix-du-Nord, pour une maison de 90 m², environ 107 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Poix-du-Nord selon son budget ?
Avec 150 000 € : 126 m² de maison ; avec 200 000 € : 168 m² de maison ; avec 300 000 € : 251 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Poix-du-Nord ?
73 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Poix-du-Nord ?
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