Prix immobilier Vendegies-au-Bois
Vendegies-au-Bois (59218) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vendegies-au-Bois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 417 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−24,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vendegies-au-Bois
Prix immobilier à Vendegies-au-Bois : présentation et facteurs de prix
À Vendegies-au-Bois, une maison s'est vendue en médiane 1 417 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 129 et 1 880 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 117 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 166 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,6 %.
Vendegies-au-Bois se classe au 192e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 074 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Vendegies-au-Bois est à environ 21 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 17 km.
Vendegies-au-Bois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 394 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 394 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 508 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 508 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vendegies-au-Bois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vendegies-au-Bois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 880 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 394 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vendegies-au-Bois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,56 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 417 € | 8,54 € | ≈ 1 000 € pour 117 m² | 7,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vendegies-au-Bois. L'écart est calculé par rapport à Vendegies-au-Bois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurain59730 | 1 298 € | −8 % | — | |
| Bousies59222 | 1 196 € | −16 % | — | |
| Croix-Caluyau59222 | 1 114 € | −21 % | — | |
| Forest-en-Cambrésis59222 | 1 475 € | +4 % | — | |
| Neuville-en-Avesnois59218 | — | — | ||
| Poix-du-Nord59218 | 1 193 € | −16 % | — | |
| Romeries59730 | 1 187 € | −16 % | — | |
| Solesmes59730 | 909 € | −36 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vendegies-au-Bois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian des maisons vendues à Vendegies-au-Bois entre 2023 et 2025 est de 1 417 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 129 et 1 880 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendegies-au-Bois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,6 % à Vendegies-au-Bois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vendegies-au-Bois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vendegies-au-Bois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 181 000 €, cela représente environ 12 700 à 14 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendegies-au-Bois ?
À Vendegies-au-Bois, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vendegies-au-Bois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 106 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² de maison ; avec 300 000 € : 212 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vendegies-au-Bois ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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