Prix immobilier Louvignies-Quesnoy
Louvignies-Quesnoy (59530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Louvignies-Quesnoy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 534 €/m²
+26,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Louvignies-Quesnoy
Prix immobilier à Louvignies-Quesnoy : présentation et facteurs de prix
À Louvignies-Quesnoy, une maison s'est vendue en médiane 1 534 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 135 et 2 123 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 160 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,6 %.
Louvignies-Quesnoy se classe au 248e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 898 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Louvignies-Quesnoy est à environ 18 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 11 km.
Louvignies-Quesnoy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 538 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 538 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 740 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 740 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Louvignies-Quesnoy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Louvignies-Quesnoy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 505 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Louvignies-Quesnoy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,37 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 534 € | 7,78 € | ≈ 810 € pour 104 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Louvignies-Quesnoy. L'écart est calculé par rapport à Louvignies-Quesnoy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Englefontaine59530 | 1 325 € | −14 % | — | |
| Ghissignies59530 | 2 028 € | +32 % | — | |
| Le Quesnoy59530 | 1 531 € | ≈ | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | −7 % | — | |
| Poix-du-Nord59218 | 1 193 € | −22 % | — | |
| Potelle59530 | 1 607 € | +5 % | — | |
| Raucourt-au-Bois59530 | — | — | ||
| Salesches59218 | 1 625 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Louvignies-Quesnoy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Louvignies-Quesnoy ?
Le prix médian des maisons vendues à Louvignies-Quesnoy entre 2023 et 2025 est de 1 534 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 135 et 2 123 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Louvignies-Quesnoy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,6 % à Louvignies-Quesnoy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Louvignies-Quesnoy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Louvignies-Quesnoy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 147 000 €, cela représente environ 10 300 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Louvignies-Quesnoy ?
À Louvignies-Quesnoy, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Louvignies-Quesnoy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 130 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Louvignies-Quesnoy ?
25 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Louvignies-Quesnoy ?
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