Prix immobilier Berlaimont
Berlaimont (59145) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Berlaimont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 159 €/m²
+4,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−38,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Berlaimont
Prix immobilier à Berlaimont : présentation et facteurs de prix
À Berlaimont, une maison s'est vendue en médiane 1 159 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 657 et 1 638 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 32,4 %.
Berlaimont se classe au 96e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 549 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 101 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 34 par an.
Berlaimont est à environ 15 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 13 km.
Berlaimont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 227 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 1 227 €/m² en médiane (+20,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 018 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 018 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 927 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 927 €/m² en médiane (−34,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 420 €/m²
En 2022, 57 maisons vendues à 1 420 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 530 €/m²
En 2021, 37 maisons vendues à 1 530 €/m² en médiane (+22,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Berlaimont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Berlaimont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 936 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 094 €/m² 41 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 259 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Berlaimont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,00 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 159 € | 7,38 € | ≈ 720 € pour 98 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Berlaimont. L'écart est calculé par rapport à Berlaimont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries59620 | 1 223 € | +6 % | — | |
| Leval59620 | 1 157 € | ≈ | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | +23 % | — | |
| Pont-sur-Sambre59138 | 1 201 € | +4 % | — | |
| Sassegnies59145 | 1 292 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Berlaimont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Berlaimont ?
Le prix médian des maisons vendues à Berlaimont entre 2023 et 2025 est de 1 159 €/m², la moitié des ventes se situant entre 657 et 1 638 €/m² (101 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Berlaimont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +32,4 % à Berlaimont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Berlaimont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Berlaimont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 112 000 €, cela représente environ 7 800 à 9 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Berlaimont ?
À Berlaimont, pour une maison de 90 m², environ 104 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Berlaimont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 129 m² de maison ; avec 200 000 € : 173 m² de maison ; avec 300 000 € : 259 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Berlaimont ?
101 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 34 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Berlaimont ?
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